Kleiweg 189-A3051 XH RotterdamHillegersberg Zuid

Ruim en sfeervol bovenhuis met groot terras! Wonen in een karakteristieke en sfeervolle bovenwoning met een riante buitenruimte? Deze ruime bovenwoning (118 m²) met een dakterras van maar liefst 30 m² biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de gezellige Kleiweg in Hillegersberg-Zuid én een rustige, stijlvolle woonomgeving met een keurige afwerking. Met drie ruime slaapkamers, een royale living en authentieke details is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft! RUIMTELIJKE WOONKAMER De woonkamer is een echte blikvanger: ongeveer 12 meter lang met volop mogelijkheden om verschillende hoekjes te creëren. Een ruime zithoek, een sfeervolle eethoek – het past hier allemaal moeiteloos. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. GROTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft inbouwapparatuur waarmee koken een feestje wordt. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt in het weekend, hier heb je alle ruimte. HEERLIJKE BUITENRUIMTE Buitenleven in de stad? Hier kan het! Het terras van ca. 30 m² biedt alle ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of een groene oase midden in Rotterdam. Een plek om van te genieten, van de eerste kop koffie in de ochtend tot een borrel in de avondzon. WONEN IN HET KLEIWEGKWARTIER Het Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid is een geliefde plek om te wonen. Hier vind je leuke winkels, fijne restaurants en gezellige cafés, allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd is het een rustige wijk met volop groen. Voor ontspanning kun je terecht bij de Bergse Plassen, de Rotte of het Melanchtonpark. Sportclubs, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij: Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en het centrum bereik je in 10 minuten fietsen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Bouwjaar 1928; - Eigen grond; - Energielabel F; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Ruim terras van ca. 30 m²; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”