Kleiweg 293-B3051 XP RotterdamHillegersberg Zuid

Wat een strak afgewerkte, ruime dubbele bovenwoning (circa 110 m², 3 slaapkamers) met heerlijk dakterras van 30 m² !! Instapklaar wonen in alle rust, met de winkels van de Kleiweg binnen handbereik! Meer behoefte aan de bruisende stad? Op slechts 10 minuten fietsen zit je midden in Rotterdam Centrum. De woning is volledig gerenoveerd, waarbij alles onder handen is genomen: van de indeling tot de keuken, badkamer, elektra en het leidingwerk aan toe. De stalen pui met dubbele deuren, de open keuken en de openslaande deuren naar het balkon zijn allemaal prachtige elementen, maar de luxe buitenruimte (30m² dakterras) maakt het woonplezier helemaal af. De gehele dag zon: van opkomst tot ondergang, met zicht op het groen en de skyline van de stad... Fabuleus wonen gegarandeerd! Dit turnkey appartement is gelegen in een rustig deel van het Kleiwegkwartier, met de tram letterlijk voor de deur! Met de auto zit je hier ook goed: de ringwegen van Rotterdam liggen op een paar minuten. De Kleiweg zelf is natuurlijk een winkelstraat waar je diverse noodzakelijke en leuke zaken kan vinden; met een "Albert Heijn", 33rd Street coffee, "Ver van Hier" en café De Gouden Snor ! Het appartement ligt ook op loopafstand van het park, de Bergse plassen, en als je zin hebt in een rondje golf kan je zo terecht bij golfcenter Seve. Nog niet genoeg bewogen? Op enkele minuten afstand kun je je energie kwijt in de sportschool, het zwembad of op de tennisbaan. INDELING Begane grond: Eigen entree/opgang met intercom. Tweede verdieping: Hal, toilet met een fonteintje. Doormiddel van een dubbele stalen deur bereik je de woonkamer met aan de voorzijde de moderne zwarte openkeuken. Deze is voorzien van Siemens apparatuur (oven, combi-oven, koel- en vrieskast, afzuigkap en vaatwasser) en een Quooker. Aan de achterzijde is een nieuw kozijn geplaatst, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Het vrije uitzicht aan zowel voor- als achterzijde maakt deze leefruimte licht en ruimtelijk. Via de hal is aan de achterzijde ook de eerste slaapkamer te bereiken, hier is over de gehele lengte een vaste kast gemaakt en deze kamer heeft een deur naar het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Derde verdieping: Overloop (met vaste trap naar het dakterras) en wasruimte/"waskast". Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote dakkapel. In het midden van deze slaaplaag is een ruime inloopkast gecreëerd (3.85 x 2.05m) Aan de achterzijde is een tweede riante (ouder)slaapkamer gelegen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgerust met inloopdouche (handdouche en regendouche), een dubbele wastafel en tweede toilet. Via deze badkamer is het mogelijk om het kleine balkon (circa 5m²) te betreden. Vierde verdieping / dakterras: Via vaste trap en dakluik heb je toegang tot het dak, hier tref je het dakterras van maar liefst 30m². Genieten van het prachtige uitzicht, de mogelijkheid om lekker privé te zonnen, of om een gezellig feestje te houden... 't kan hier allemaal! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931 - Eigen grond - Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2017 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inhoud ca. 375 m³ - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017) - Bijdrage VvE € 78,- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.