Kleiweg 3-B3051 GH RotterdamHillegersberg Zuid

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Kleiwegkwartier Ideaal startersappartement in Hillegersberg-Zuid! Ruim en licht 2-kamerappartement met balkon op een top locatie! Dit keurig onderhouden appartement ligt ideaal tussen het bruisende stadscentrum en het geliefde Hillegersberg. Binnen 5 minuten wandel je langs de groene oevers van de Bergse Plassen. Dankzij de nette afwerking, fijne indeling en het heerlijke balkon is dit een woning die je gezien moet hebben. P L U S P U N T E N + Ruime woon- en slaapkamer + Heerlijk rustig balkon + Berging in de onderbouw van ca. 3m² + Centrale ligging met winkels, cafés en restaurants in overvloed Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl. L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. I N D E L I N G Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een inloopkast. Verder een gesloten keuken, badkamer, aparte wasmachineruimte en een separaat toilet. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke etage. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1955; • Woonoppervlakte: ca. 49m²; • Berging in de onderbouw ca. 3m2; • Energielabel F; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-; • Verwarming middels elektrische radiator en warm water middels boiler; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.