Kleiweg 95-A3051 GK RotterdamHillegersberg Zuid

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Op een fijne plek in het geliefde Hillegersberg-Zuid ligt dit goed onderhouden drielaagse bovenhuis met een eigen entree vanaf straatniveau. De woning is direct te betrekken en biedt met een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, drie balkons en een ruim zonnig dakterras volop wooncomfort. Een aantrekkelijke woning voor wie graag centraal en rustig wil wonen. P L U S P U N T E N + drielaags bovenhuis + eigen entree vanaf straatniveau + ruim en zonnig dakterras + drie balkons én een dakterras + energielabel A + lichte doorzonwoonkamer + nette keuken met apparatuur + vier slaapkamers + goed onderhouden + gelegen op eigen grond I N D E L I N G Begane grond: Entree van de woning met trappenhuis. Eerste verdieping: Overloop met toilet en meterkast. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is aan de voorzijde doorgebroken met de zijkamer, waardoor de volledige breedte van de woning optimaal wordt benut. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de gezellige Kleiweg. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor directe toegang tot het riante terras over de volledige breedte van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel en douche. Derde verdieping: Overloop. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het derde balkon. Daarnaast is hier nog de vierde slaapkamer. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning. L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is een geliefde wijk met een fijne mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je volop winkels, cafés en restaurants. Ook zijn er sportclubs, basis- en middelbare scholen en zelfs een internationale school in de buurt. Op loopafstand is er van alles te beleven. Denk aan varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een ronde golf. Daarbij ligt Rotterdam Centrum op slechts 15 minuten fietsen. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een bezichtiging kunt inplannen. B I J Z O N D E R H E D E N bouwjaar 1930 woonoppervlakte ca. 141 m² inhoud ca. 519 m³ energielabel A oplevering per direct actieve VvE maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 150,- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van parketvloer voorzien van zonnepanelen verwarming en warm water middels cv-ketel ouderdomsclausule van toepassing niet bewoners clausule van toepassing projectnotaris van toepassing er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar wegens verkoop door belegger woning is gelegen op eigen grond zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.