Koopvaardijhof 1873071 PK RotterdamNoordereiland

Ruim & licht 5-kamerappartement (ca. 95 m²) op het Noordereiland 4 slaapkamers | Energielabel A | Twee balkons | Wonen aan de Maas Wonen op het Noordereiland is kiezen voor rust in het hart van de stad. Dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement op de derde verdieping heeft alles bij de hand: een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een comfortabele badkamer en extra bergruimte. Met twee balkons, waaronder één op het zonnige zuidwesten, geniet je hier van fijne momenten buiten. Waarom je dit appartement wilt bekijken: - Woonoppervlakte ca. 95 m²; - Energielabel A; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis; - Twee royale balkons (ZW en NO); - Netjes onderhouden; - Ruime berging in de onderbouw; Een woning die je pas écht kunt waarderen wanneer je binnen stapt. Indeling Begane grond Afgesloten entree met video-intercom, trappenhuis en lift. Derde verdieping Entree met hal, meterkast en bergkast met cv-combiketel. De lichte woonkamer (ca. 4.14 x 6.88 m) grenst direct aan het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag en avondzon te genieten. De halfopen L-vormige woonkeuken (ca. 3.79 x 3.97 m) ligt aan de binnentuin en is uitgerust met een Boretti gasfornuis (6 pitten, 2 ovens), vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron met stoomfunctie, afzuigkap en veel opbergruimte. Via de tussenhal bereik je het toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers (ca. 4.72 x 2.79 m en 2.75 x 4.56 m). Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 2.77 x 2.74 m). De vierde kamer (ca. 2.14 x 2.22 m) leent zich uitstekend als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie: Het Noordereiland is een bijzondere plek in Rotterdam: rustig, karaktervol en toch heel centraal. Via de Willemsbrug of Koninginnebrug sta je snel in het centrum of wandel je richting Katendrecht, waar je onder meer het stadsstrand, de Fenix Food Factory en diverse gezellige horecaspots vindt. Goed om te weten: - Bouwjaar 1982; - Volledig voorzien van HR++-glas; - Verwarming & warm water via HR-combiketel (2018); - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht t/m 26 december 2055; - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 238,04; - Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan de Koopvaardijhof 187 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 3.100,00. - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht; - Privé berging in de onderbouw; - Gezamenlijke binnentuin; - Oplevering kan snel! Interesse? Maak gewoon een afspraak!