Korendijk 653079 PW RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom in dit prachtige, royale hoek appartement! De woning biedt u een oase van comfort en stijl. Met airconditioning in meerdere ruimtes kunt u het hele jaar door genieten van een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer nodigt uit tot ultiem ontspannen, terwijl het grote balkon u trakteert op een heerlijke plek om buiten te ontspannen, met een prachtig uitzicht op de rustige omgeving. De woning ligt in een rustige en charmante wijk, vlak bij het groene Park Van morgen. Hier geniet u van een perfecte balans tussen natuur en stadse gemakken. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Wilt u modern wonen in een serene omgeving met alles binnen handbereik? Dit appartement biedt het allemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. * Energielabel A * Modern complex met lift * Airconditioning * Royaal balkon van 20 m² * Inclusief 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage Indeling: * Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot overige vertrekken. * Woonkamer aan de achterzijde van de woning met ruime openkeuken en toegang tot het balkon. * Moderne openkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser. * Slaapkamer I in het midden van de woning. * Slaapkamer II (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning. * Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning. * Luxe gemoderniseerde badkamer uit 2023 voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbelwastafelmeubel. Kenmerken: * Eigen grond * Modern complex met lift * Bouwjaar: 2006 * Woonoppervlakte: 120 m² * Balkon: 20 m² * Inhoud: 374 m³ * Energielabel: A * Uitpandige schuur/berging: 6 m² * Verwarming doormiddel van CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2023 * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer II * VvE bijdrage: €176,27 p/m * VvE bijdrage 2 parkeerplaatsen: € 62,44 p/m * Gewenste oplevering: op korte termijn De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.