Korhaanstraat 120-C3083 XW RotterdamCarnisse

Leuk 3-kamerappartement op een fijne plek in Rotterdam – perfect voor starters! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek? Dan is dit appartement aan de Korhaanstraat 120C misschien wel precies wat je zoekt! Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Je vindt hier een aparte toiletruimte, een nette badkamer met inloopdouche, en een woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt relaxen na je werk. De keuken is apart en voorzien van de nodige aansluitingen, waaronder ruimte voor je wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei aan de rustige achterkant. In de onderbouw heb je een eigen berging, handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: - Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken - Toiletruimte met de cv-installatie erboven - Meterkast in de hal - Badkamer bereikbaar vanuit de hal - Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en toegang tot het balkon - Balkon gelegen aan de voorzijde met ligging op het westen - Open keuken in wandopstelling - Keuken voorzien van een afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser en wasmachine - Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gunstig gelegen op het westen - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel - Slaapkamer 1 (ca. 4,00 m x 2,78 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer 2 (ca. 4,42 m x 2,81 m) bevindt zich eveneens aan de achterzijde Overig: - Eigen berging in de onderbouw Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Inhoud: ca. 185 m³ - Energielabel: G - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,04 - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam Vanwege het bouwjaar van de woning worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De oplevering kan direct plaatsvinden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichting op opgegeven oppervlaktes: De vermelde gebruiksoppervlakte is indicatief en is handmatig opgemeten met een laserafstandsmeter. Hoewel de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen er kleine afwijkingen bestaan. Geïnteresseerden worden aangeraden om de woning zelf (of via een expert) op te (laten) meten voor exacte gegevens. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nice 2-bedroom apartment in a great location in Rotterdam – perfect for first-time buyers! Are you looking for your very first home? Then this apartment at Korhaanstraat 120C might be exactly what you’re looking for! When you enter, you step into the hallway which provides access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet, a neat bathroom with a walk-in shower, and a living room at the front with large windows. From the living room, you can step out onto the balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun after work. The kitchen is separate and equipped with all necessary connections, including space for your washing machine. The apartment has two bedrooms, both located at the quiet back of the building. In the basement, you have your own storage room, perfect for your bike or items you don’t need daily. Second floor: - Entrance via hallway with access to all rooms - Separate toilet with central heating installation above - Meter cupboard in the hallway - Bathroom accessible from the hallway - Living room at the front with plenty of natural light and access to the balcony - Balcony located at the front with a west-facing orientation - Open kitchen in a single-wall layout - Kitchen equipped with an extractor hood, dishwasher connection, and washing machine hookup - Balcony at the front, well-positioned to enjoy the western sun - Bathroom fully tiled and fitted with a shower and a modern vanity unit - Bedroom 1 (approx. 4.00 m x 2.78 m) located at the rear of the apartment - Bedroom 2 (approx. 4.42 m x 2.81 m) also located at the rear Other: - Private storage room in the basement Details: - Built in 1947 - Living area approx. 55 m² - Volume approx. 185 m³ - Energy label: G - Situated on private land - Active homeowners’ association with a monthly contribution of €136.04 - The property is subject to purchase protection by the Municipality of Rotterdam Due to the age of the building, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement. The property can be delivered immediately. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Although this information has been compiled with the utmost care, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Purchase agreement only valid after signing: A verbal agreement between the private seller and buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A legally binding purchase only exists once both the private seller and buyer have signed the purchase agreement. This is based on Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of a verbal agreement via email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. Explanation of stated measurements: The stated usable floor area is indicative and was manually measured using a laser distance meter. Although the measurements were taken carefully, slight deviations may occur. Interested parties are advised to measure the property themselves (or have it measured by an expert) for exact data.