Korhaanstraat 143-B3083 XM RotterdamCarnisse

FIJN WONEN AAN DE RAND VAN HET ZUIDERPARK! 3-kamerwoning op de 1e verdieping met balkon aan de achterzijde. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom! Indeling: * Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen. Eerste verdieping: * Woningentree; hal voorzien van meterkast en vaste kast met cv ketel en wasmachine-aansluiting. * Betegelde toiletruimte. * Woonkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. * Open keuken voorzien van apparatuur: inductie kookplaat, koelkast en oven. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. * Slaapkamer I en Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. * Kelderberging in de onderbouw. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E * De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een asbest en ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 48 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 12 m² Bouwjaar woning : 1947 Bijdrage V.v.E. : € 162 ,-- per maand Oplevering : in overleg In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.