Korhaanstraat 57-B3083 XH RotterdamCarnisse

Op zoek naar een instapklaar appartement met een heerlijk ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon? Dan is Korhaanstraat 57B in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 57 m². De woning biedt een verrassend ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een balkon. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is dit een fijne plek waar je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. De woning ligt in het gezellige Charlois, een karakteristiek stadsdeel van Rotterdam. Een prettige woonomgeving waar je kunt genieten van het stadsleven en tegelijkertijd beschikt over een fijne plek om thuis te komen. Indeling: Tweede verdieping: * Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement; * De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek; * De keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon; * De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast; * De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer; * De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie; * Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inbouwtoilet; * Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en de overige vertrekken bereikbaar. Kenmerken: * Het appartement is gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 57 m² * Inhoud: ca. 183 m³ * Bouwjaar: 1947 * Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021/2022 * In de onderbouw bevindt zich een eigen berging met elektra * Het appartement beschikt over een definitief energielabel C * Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2021, die in eigendom is * De VvE-bijdrage bedraagt € 115,- per maand * Oplevering: Tweede kwartaal van 2027 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. De woning is gelegen in de wijk Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Daarnaast zal een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.