Korhaanstraat 95-B3083 XK RotterdamCarnisse

Bent u opzoek naar een 3-kamerappartement geheel naar eigen smaak in te richten? Welkom aan de Korhaanstraat 95 B te Rotterdam! Bij binnenkomst in de woning komt u binnen in de hal die u toegang geeft tot de vertrekken in de woning. Hier bevindt zich tevens toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer. De keuken is opgesteld in een aanrecht met wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Via de keuken bereik je het balkon én de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met moderne thermostatische kraan. Het balkon is gelegen op het westen. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen in de middag- en avondzon. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een toiletruimte; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de slaapkamer; - De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwappratuur waaronder een koelkast, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, de cv opstelling, de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Middels de keuken krijgt u toegang het balkon en toegang tot de badkamer. - Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het westen; - De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een wastafelmeubel, een designradiator en een douche met thermokraan; - Slaapkamer 1 (ca. 3.46m x 2.76m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.39m x 2.01m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Overig: - Berging in de onderbouw; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: ca. 48m²; - Inhoud: ca. 159m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,00,-; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft hij ook de vragenlijst en lijst van zaken niet volledig kunnen invullen. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.