Kortebrantstraat 293031 PN RotterdamRubroek

Ben je op zoek naar een ruim appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam, maar wil je thuis ook kunnen genieten van rust en groen? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met een royaal balkon, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en alle denkbare voorzieningen op loopafstand biedt deze woning het beste van twee werelden. Leven in het centrum betekent dat werkelijk alles binnen handbereik is. De Koopgoot, de Markthal, de Coolsingel, de Meent en de Oude Haven liggen op korte afstand. Ook gezellige koffiebars, restaurants, terrassen, supermarkten, sportscholen en diverse winkels bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn diverse tramhaltes op loopafstand en is Rotterdam Centraal binnen enkele minuten bereikbaar. Via de galerij bereik je de entree van de woning. Het tochtportaal geeft toegang tot de keuken en de ruime eetkamer. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de badkamer. Het toilet is speels afgewerkt met een zwart-wit tegelpatroon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen en water. De woonkamer biedt daarnaast volop mogelijkheden om een comfortabele thuiswerkplek of extra zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een comfortabele loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De ruime hoofdslaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2009) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 172,74,- per maand - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermings- clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.