Kortekade 40-B013062 GS RotterdamKralingen Oost

Kaart
  • 86 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLicht en ruimte in het hart van Kralingen – een sfeervol appartement.

Omschrijving

Licht en ruimte in het hart van Kralingen – een sfeervol appartement met karakter, originele details en een balkon op het westen. Wonen aan de Kortekade betekent wonen in de wijk Kralingen, met het Kralingse Bos, de Plas en de gezellige Lusthofstraat allemaal op loopafstand. Dit charmante bovenhuis uit de jaren '30 biedt volop licht, karakter en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Perfect voor wie zoekt naar een fijn appartement met potentie, midden in de stad maar met het gevoel van een rustige woonwijk. Het appartement ligt in een statige straat met veel groen en karakteristieke panden. De gevel met glas-in-loodramen en originele details verraadt de geschiedenis van het huis, terwijl binnen ruimte en licht de boventoon voeren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m2 en een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen. Eerste verdieping – licht en karakter De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde met glas-in-lood ramen en uitzicht op de tuin. De openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige westen. De keuken ligt aan de achterzijde en is eenvoudig van opzet, maar heeft potentie voor een moderne keuken. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart WC en een bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. Halve 3e verdieping – ruimte om te dromen Hier vind je twee slaapkamers, beide met grote ramen wat veel lichtinval geeft. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is eenvoudig en heeft potentie voor een moderne badkamer. Balkon – zon en uitzicht Aan de achterzijde ligt een balkon van ca. 5 m2 op het zonnige westen. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een klein diner buiten, met uitzicht op het groen van de binnentuinen. De wijk – Kralingen De Kortekade ligt in Kralingen-Oost, een geliefde buurt met karakter en veel groen. De Lusthofstraat met haar winkels ligt op korte loopafstand. Ook de verbindingen zijn uitstekend: tramhaltes Voorschoterlaan en Essenlaan liggen om de hoek, net als metrostation Voorschoterlaan. Praktische pluspunten Eigen grond Actieve VvE, bijdrage €33,33 per maand. Balkon op het westen. Lichte woonkamer met glas-in-lood. Gelegen in een rustige, groene straat in Kralingen-Oost. Potententie voor modernisering.  Eigenarenclausule: verkoper heeft het verkochte niet recentelijk gebruikt maar verhuurd gehad; koper is hiermee bekend en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden. Bij sommige foto's is er gebruikt gemaakt van artist impressions. Voor wie Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met karakter, op een centrale locatie en met de mogelijkheid om er iets moois van te maken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.651
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 33,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5407
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 33,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.955x

Bekeken

41x

Bewaard

13-11-2025

Op Funda

Buurt

Kralingen Oost

Rotterdam
Inwoners
8.600
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.484

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.