Kortekade 45-B3062 GM RotterdamKralingen Oost

Kortekade 45 B, een royale dubbele benedenwoning op een geliefde plek in Kralingen: dichtbij de Kralingse Plas, winkels, horeca en sportverenigingen. Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt onder meer over een royale living, ruime woonkeuken, een luxe badkamer, 2 toiletten, twee grote slaapkamers en een heerlijke tuin met een ruime berging. Een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Rotterdam. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de Albert Heijn en Hema tot hippe eetgelegenheden zoals Vicini. De nabij gelegen Lusthofstraat biedt een variëteit aan winkels en speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met tal van sportverenigingen in de buurt, zoals hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf. Bovendien is de Erasmus Universiteit gemakkelijk bereikbaar. Met goede verbindingen naar de uitvalswegen A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Hierdoor geniet je van de rust van Kralingen, terwijl je snel in het bruisende stadsleven bent. Indeling Woonverdieping Entree, ruime hal met toilet en doorloop naar de ruime keuken aan voorzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en de tuin. Slaapverdieping - (souterrain, half verdiept) Vanuit de woonkamer is er middels een trap toegang tot het half verdiepte souterrain. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast is er er een grote wasruimte en is er vanuit deze verdieping direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926 - Energielabel E - Woonoppervlakte circa 90 m² - Achtertuin met houten berging - Royale woonverdieping - 2 grote slaapkamers - Royale badkamer - Aparte wasruimte - Verwarming en warm water via CV-combiketel - VvE is in oprichting - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.