Kouwenoord 533079 LE RotterdamGroot IJsselmonde

**De beschikbare bezichtigingsmomenten zijn volledig ingepland. Nieuwe aanvragen kunnen wij op dit moment helaas niet meer aannemen.** Kouwenoord 53, Rotterdam Ruim 4-kamer appartement met balkon, lift en drie slaapkamers in Groot-IJsselmonde Welkom aan de Kouwenoord 53 — een ruim en praktisch ingedeeld 4-kamer appartement gelegen in een verzorgd complex met lift. Met een woonoppervlakte van circa 78 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte tegen een aantrekkelijke prijs. De woning is gelegen in een appartementencomplex uit circa 1968 en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De buurt Het appartement ligt in de wijk Groot-IJsselmonde in Rotterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging, goede bereikbaarheid en het uitgebreide voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, sportvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand bereikbaar en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, de A15 en de A16. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Begane grond Het complex beschikt over een centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens is er een privé-berging in de onderbouw aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Verdieping Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De keuken is gesloten en functioneel ingericht. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waardoor het appartement geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. In de woning zijn radiatoren aanwezig en de verwarming geschiedt via blokverwarming. Buitenruimte Het balkon biedt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van frisse lucht en uitzicht over de omgeving. Door de ligging op hoogte ervaar je hier rust en privacy. - Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 78 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Bouwjaar: 1968 - Energielabel C (recent verkregen) - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Complex met lift - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen - Aangezien de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Laat je verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de centrale ligging van dit appartement. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van wonen aan de Kouwenoord 53 in Rotterdam! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en volledige informatie