Kraaierstraat 16-C3028 XS RotterdamOud Mathenesse

ZOEK JE 4 KAMERS EN WIL JE CENTRAAL WONEN? Zoek dan niet verder. De Kraaierstraat 16-C is een ideale optie! De woning, gelegen op de 3e woonlaag biedt naast 3 slaapkamers, fijne vertrekken zoals een nette keuken, 2 balkons, een functionele badkamer en separate toiletruimte. Er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en de gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Kortom; een direct te betrekken appartement. De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Graag laat één van onze makelaars je de woning zien! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:    * Entree op de begane grond met gesloten portiek; bellentableau, postbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.   * Kelderberging in de onderbouw.  Tweede verdieping: * Woningentree met ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle andere vertrekken. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, deur naar het balkon en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. * Inpandig balkon I aan de voorzijde, gelegen op het westen.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden en deur naar de achtergelegen slaapkamer. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en een deur naar het balkon.  * Inpandig balkon II aan de achterzijde, gelegen op het oosten.  * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine en wastafel. * Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling, fonteintje en gedeeltelijk licht betegeld. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.   * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot en met 4 juni 2035. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 62 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 208 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 176,- per maand Bouwjaar woning               : 1950 Oplevering                       : Kan snel!