Krabbendijkestraat 4343086 LZ RotterdamPendrecht

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 3/4-kamer appartement aan gelegen op de derde verdieping met berging in de onderbouw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer (voormalig 2 kamers), 2 ruime slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een balkon over de volledige breedte van de woning. Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - De entree is aan de Nieuw-Vossemeerweg. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. In de onderbouw heb je de beschikking over een berging en via de trap loop je naar de overdekte galerij op de derde verdieping. Derde verdieping: - Vanuit de lange hal heb je toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, meterkast en de toiletruimte; - De keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, wasmachine (aansluiting), kastruimte en doorloop naar de badkamer; - De badkamer is ingedeeld met een wastafel en een douche en het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken; - De ruime L-vormige woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder inkijk van buren en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval; - Er zijn twee slaapkamers in het appartement, waarvan één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1958; - Woonoppervlakte: ca. 69m²; - Inhoud: ca. 227m³; - Energielabel F; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw; - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas; - Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 170,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.