Krabbendijkestraat 4483086 LZ RotterdamPendrecht

HEB JE GEEN ZIN IN KLUSSEN EN WIL JE EEN 3 KAMERAPPARTEMENT? Dan ben je bij de Krabbendijkestraat 448 aan het goede adres! Deze woning is keurig verzorgd, direct te betrekken en biedt fijne ruimtes. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft 2 slaapkamers, een nette badkamer en aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot het balkon wat is gelegen op het oosten. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw is een eigen berging van ca. 6 m². Wat wil je nog meer? De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam tegen Barendrecht aan en heeft een vlotte verbinding met het stadscentrum. De metro en bus zijn in de buurt en de uitvalswegen A15 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk, de Drechterweide ook een aanrader. Ook de aansluiting op uitvalswegen is top want middels de Groene Kruisweg zit je in een mum van tijd op de A15.  Een kijkje nemen in deze woning? Bel voor een afspraak! Indeling:  * Afgesloten portiek (aan beide zijden) met postbussen en trapopgang en toegang tot de bergingen. * Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.   Derde verdieping:  * Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.   * Woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer met betegelde achterwand en hoek-inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en wasmachine-aansluiting.  * Nette badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 5 september 2035. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 54 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 6 m²  * Inhoud ca. 167 m³ Bijdrage V.v.E.           : ca. 170,- per maand Bouwjaar woning       : 1958 Oplevering               : Per direct