Kralingse Plaslaan 1343061 DH RotterdamKralingen West

Wonen op toplocatie in Rotterdam-Kralingen aan de Kralingse Plas! Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam, direct bij de Kralingse Plas, vindt u dit charmante 2-kamerappartement van ca. 52 m². Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en monumentaal pand, biedt deze woning een heerlijk lichte leefruimte, fijne indeling én meerdere buitenruimtes, waaronder een eigen balkon én toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras met fenomenaal uitzicht over de skyline van de stad. LOCATIE Deze woning ligt op een toplocatie in het geliefde Kralingen, op een steenworp afstand van de Kralingse Plas, het strand, het Kralingse Bos en de jachthaven. Perfect voor wie houdt van rust en natuur, maar ook de dynamiek van de stad binnen handbereik wil. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer (metrostation Voorschoterlaan, tram en busverbindingen) liggen op loopafstand. Indeling INDELING U komt binnen in een ruime hal met gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is heerlijk rustig gelegen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoonsbed en kastenwand. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de ruimte én de openslaande deuren naar het balkon, geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen. De lichte wandafwerking en de strakke PVC-vloer versterken het ruimtelijke en frisse gevoel. De open keuken is strak en modern uitgevoerd, met greeploze witte kasten, een ruim werkblad en geïntegreerde apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met mengkraan. Alles is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte ook praktisch aanvoelt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer en is netjes betegeld. Via de woonkamer bereikt u het privébalkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het complex over een royaal gemeenschappelijk dakterras – een echte eyecatcher – waar u geniet van een panoramisch uitzicht over zowel de stad als de Kralingse Plas. Het dak is voorzien van een overkapping, welke momenteel wordt vernieuwd. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 52 m² • Gelegen op eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel C • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Dubbel glas • Balkon aan achterzijde op het westen • Toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras met overkapping (wordt vernieuwd) • Externe berging + gezamenlijke fietsenberging • Gezamenlijk entree met brievenbussen, lift en trappenhuis • Actieve VvE, bijdrage: €166,15 per maand • Voorschot stookkosten: €53,19 per maand