Kralingse Plaslaan 463061 BA RotterdamKralingen West

Wonen in een uniek penthouse aan de Kralingse Plaslaan. Dit exclusieve penthouse van 165m2 biedt een ruime woonkamer, twee ruime (slaap-)kamers, een luxe badkamer en een prettige indeling. Maar wat dit penthouse echt bijzonder maakt is het uitzicht over de Kralingse Plas en het fijne terras op het zuiden. Het penthouse bevindt zich in een kleinschalig complex bestaande uit 3 appartementen met 3 garages en een gezamenlijke tuin. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en de luxe van buitenleven. In de onderbouw is een ruime garagebox (40m2) gesitueerd en een eigen parkeerplaats voor de garage. De Kralingse Plaslaan kenmerkt zich door haar statige panden en charmante sfeer. De laan loopt langs het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waardoor bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht en de natuur direct om de hoek hebben. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een combinatie van rust en nabijheid van de stad. De Kralingse Plaslaan ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, met goede openbaar vervoer verbindingen en belangrijke uitvalswegen. In de buurt zijn er diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het is een gewilde laan die het gemak van het stadsleven biedt, met het voordeel van veel groen en ruimte. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Toegang tot de bergingen en garageboxen. Daarnaast is er aan de achterzijde van het complex nog een ruime en gezamenlijke achtertuin voor de bewoners beschikbaar. Tweede verdieping: Binnenkomst in entree/hal met toilet v.v. fonteintje, garderobe ruimte en toegang tot de diverse vertrekken. Riante en lichte woonkamer met bijzonder ronde erker en een open haard en vrij uitzicht over de Kralingse Plas. Eetkamer met open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een oven, gaaskookplaat, afwasmachine en een koel- vriescombinatie en ruimte voor de extra eethoek. Een bijkeuken met separate ruimte voor de wasmachine en een droger en de opstelplaats van de CV ketel. Werkkamer I, circa 3.55 x 3.88 m, gelegen aan de voorzijde met vaste kasten. Slaapkamer II, circa 4.50 x 3.40 m, deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het terras aan de achterzijde. Ook beschikt deze slaapkamer over een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een lichte fraaie gietvloer. Terras en gezamenlijke tuin: Het appartement beschikt over een riant (prive) terras op het zuiden tevens heeft het appartement toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke tuin met mooie beplanting en diverse terrassen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988. • Energielabel A • Eigen grond. • Woonoppervlakte ca. 165m2. • Inhoud ca. 579m3. • V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is ca. € 500- per maand • In het gebouw is een lift aanwezig • berging in de onderbouw • Een eigen ruime garagebox (40m2) met eigen parkeerplaats daarvoor • Verwarming en warm water middels CV-ketel • De woning is voorzien van dubbele beglazing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.