Kralingseweg 1333062 HB RotterdamKralingen Oost

Genieten van het prachtige uitzicht over het Kralingse Bos en de skyline van Rotterdam. Vanuit dit prachtige appartement gelegen op de 8e verdieping is dit mogelijk! Indeling: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree. Vanuit hier kunt u naar de fietsenberging waar dit appartement zijn eigen berging heeft en u kunt naar de lift (en trappenhuis) om naar de 8e verdieping te gaan. Op de 8e verdieping stapt u zo uw eigen appartement in. In de gang treft u de technische ruimte met boiler en losse vriezer (blijft achter). Vervolgens 2 lichte en ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft uitzicht op de galerij en praktische vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft meerdere vaste kasten en een balkon waar u van het fraaie uitzicht kunt genieten. De tussengelegen lichte keuken, vernieuwd in 2019, heeft veel werk- en bergruimte, aansluiting voor de wasmachine, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en een cooker. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig betegeld en modern en luxe uitgevoerd. Het toilet heeft een zwevend closet en de badkamer een brede inloopdouche en een badkamermeubel met brede wastafel met 2 kranen en lades. De zeer lichte en ruime woonkamer is op de hoek gelegen en heeft grote raampartijen. Zo kunt u rondom genieten van het weidse uitzicht. Ook vindt u hier het 2e balkon zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De afwerking van deze woning is zeer netjes en verzorgd. Alle wanden zijn strak afgewerkt en wit. De woonkamer en gang hebben een visgraat parketvloer met een bies en de slaapkamers hebben witte houten vloeren. De deur naar de woonkamer en de deur naar de keuken hebben geslepen glas en alle plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. Dit alles met daarbij de grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een zeer prettige woonsfeer. De ligging is ideaal. U wandelt zo het Kralingse Bos in, maar ook voorzieningen zoals winkels, zorg- en sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein die middels een slagboom is afgesloten. Daarbij bestaat de mogelijkheid om een garagebox direct onder het complex te kopen. Vraagprijs voor de garagebox is € 75.000,= k.k. Bijdrage VvE voor garagebox € 10,64 (peildatum 2025). Bijzonderheden: - prachtig uitzicht! - parkeren op afgesloten terrein - 2 slaapkamers - praktische vaste kasten - modern toilet en moderne badkamer - complete en verzorgde keuken - zeer verzorgd en compleet dus u kunt de woning zo betrekken - eigen fietsenberging op de begane grond - actieve VvE, € 333,69 per maand (Excl voorschot stookkosten, peildatum 2025) - meubels zijn eventueel ter overname - mogelijkheid om een garagebox te kopen - niet-bewoningsclausule van toepassing - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - geen lijst van zaken en geen NVM vragenlijst aanwezig - Santen&Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg maar kan snel