Kralingseweg 873062 HB RotterdamKralingen Oost

Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prachtig en steeds veranderend uitzicht op het Kralingse Bos. Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, kijk je uit over groene, rustige tuinen. Met 82 m2 woonoppervlakte en twee volwaardige slaapkamers is het geheel compleet. Het appartement maakt deel uit van het in 1958 gebouwde complex “De Kralingerhoutflat”. De locatie is werkelijk ideaal, met alles wat Kralingen te bieden heeft binnen handbereik. Parkeren kan op het gezamenlijke, afgesloten terrein en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang naar afgesloten hal alwaar zich de lift bevindt. 5e Verdieping: Entree, Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje Lichte woonkamer, circa 7,27 m x 3,87 m, met een glazen gevel en toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer I, circa 3,86 m x 3,86 m, met drie vaste kasten Slaapkamer II, circa 3,32 m x 2,74 m, met twee vaste kasten. Badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 82 m2 • Berging van circa 4 m2 • Energielabel C • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 377,25,- per maand excl. voorschot stookkosten • Gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte in de onderbouw • Parkeren op eigen terrein • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.