Kratonkade 4903024 EW RotterdamSchiemond

Geweldig wonen op de Lloydpier met gigantisch zonneterras van maar liefst 74 m² én energielabel A++. Het aantrekkelijke Lloydkwartier is een eigentijds woon- en werkgebied met veel creatieve bedrijvigheid. Goede voorzieningen: supermarkt, drogist, sportschool met zwembad, diverse restaurants, school, kinderopvang en indoor speeltuin. Goede ligging ten opzichte van de rijkswegen A15, A16 en A20. De metro, tram, watertaxi en waterbus bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond Centrale entree, lift en trappenhuis, toegang naar de parkeergarage in de onderbouw en de bergingen. Interne doorgang naar afgesloten groene binnentuin met natuurlijke speelplekken, mooie bomen en vogel-, vlinder- en bij-vriendelijke bloemen en struiken. Tweede verdieping Entree, hal met twee meterkasten en toegang tot het gasten toilet. Interne berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en de warmte terugwin installatie. Loop door en kom in de woonkamer met uitzicht op het waanzinnige terras en de groene binnentuin. De grote glazen pui zorgt voor heerlijk veel daglicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de luxe inbouwapparatuur van de studioline van Siemens. Via de woonkamer ga je naar het slaapgedeelte. De gang geeft toegang tot de badkamer met toilet en de twee slaapkamers. Zowel de woonkamer en keuken als de twee slaapkamers grenzen aan het terras. Onderbouw Privé stallingsplaats in afgesloten garage en ruime berging van ca. 10 m². Bijzonderheden - Geweldig zonnig terras van maar liefst 74(!!)m². - Berging aanwezig in de onderbouw - Parkeerplek in ondergrondse parkeergarage. - Verplichte afname van parkeerplek a € 30.000,- - Gemeenschappelijke binnentuin - Complex is voorzien van een lift Details - Bouwjaar 2022 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 95 m² - Inhoud circa 325 m³ - Geweldig zonneterras van circa 74 m² - Verwarming en warm water middels stadsverwarming en warmte-terugwin-installatie - kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Energielabel: A++ - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 181,52 (woning en berging) - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 22,- (parkeerplaats) - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.