Kreekplein 253079 AB RotterdamGroot IJsselmonde

Wat dit appartement écht uniek maakt? Het strekt zich uit over maar liefst twee woonlagen! Een maisonnette woning zorgt voor een extra huislijk gevoel. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren, een ruime keuken in praktische U-opstelling, een badkamer met zowel ligbad als douche én drie comfortabele slaapkamers. Een plek voor jezelf (en/of je gezin) die je vervolgens helemaal eigen kunt maken. Voor wie een combinatie zoekt tussen centraal en rustig wonen, ligt deze woning op een perfect gelegen plek. De woning heeft een vrije uitkijk en is gelegen in een rustige wijk. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik met het winkelcentrum 'Keizerswaard' op steenworp afstand van de woning. Het treinstation 'Lombardijen' bevindt zich op 10 minuten loopafstand van de woning en zo ben je snel in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Is dit niet de perfecte combinatie tussen twee werelden? Waar wacht je nog op? Bel ons gauw voor een afspraak! KORTE OMSCHRIJVING: Eerste verdieping | Ensuite deuren | Ruime keuken Stap de woonkamer binnen via prachtige ensuite deuren! Dit geeft niet alleen karakter aan de woning, maar brengt je ook in de gelegenheid om de woonkamer af te sluiten. De ruimte is heerlijk licht en de marmeren vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit hier wandel je zo het balkon op het westen op – de perfecte plek om na een lange dag te genieten van de zonsondergang. Wat een fijne plek om thuis te komen! De keuken staat los van de woonkamer en is een verrassend ruime plek in dit huis. Dankzij de slimme U-opstelling heb je zeeën van kastruimte én werkblad. En dan dat 6-pits gasfornuis... wat een blikvanger! Daarmee tover jij moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Hier wordt koken echt een feestje! Tweede verdieping | DRIE slaapkamers | Badkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping van dit appartement. Hier wachten maar liefst drie slaapkamers op je! De hoofdslaapkamer is aan de voorkant gelegen en heeft een praktische inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop mogelijkheden – of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt. De badkamer beschikt over een fijn ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop vind je bovendien een handige berging. De ideale plek voor je wasmachine en droger, want hier zit ook de aansluiting al. Tot slot is hier ook de C.V.-ketel netjes weggewerkt. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping – Entree/hal met toegang tot alle vertrekken; – Woonkamer met inbouwkasten en toegang tot balkon; – Half-open keuken in een U-opstelling; – Separaat toilet; – Balkon met ligging op het westen; Tweede verdieping – Overloop met toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping; – Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met inloopkast; – Slaapkamer II & III ca. 8m2 groot; – Badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel; – Berging v.v. wasmachineaansluiting en C.V. ketelopstelling. Bijzonderheden: Maisonnettewoning in Rotterdam-Lombardijen; Beschikking over drie slaapkamers; Balkon met fijne ligging op het westen; Eigen berging op de begane grond; Alle voorzieningen in de buurt gelegen; Makkelijke en snelle verbinding via de bus of trein naar Rotterdam en Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Verwarming en warm water: Centrale verwarming met combiketel (Remeha Avant, CW 4 - 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: 179,06 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.