Kruierstraat 83071 ZN RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. ZO TE BETREKKEN! In deze waanzinnige, net opgeleverde 3-kamer maisonnette spelen licht, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking de hoofdrol. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², een energielabel A++ en een eigen parkeerplaats heeft deze woning alles in huis om te genieten van een hoog wooncomfort. De woning maakt deel uit van het net opgeleverde nieuwbouwproject “Imagine” op de bruisende Kop van Zuid! De glazen deur geven je een warm welkom in de living met open keuken van circa 23 m². Wat ziet het er hier goed uit! Er is een plafondhoogte van maar liefst 3 m met daarbij hoge ramen welke voor veel zon- en daglicht in de woning zorgen. De mat zwarte keuken met composiet marmerlookblad springt er duidelijk uit met de rest van de woning, dat vooral lekker licht is vanwege de lichte laminaatvloer en witte wanden. De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. Opzoek naar een werkkamer of hobbykamer? Daar is de slaapkamer op de begane grond goed voor geschikt. De slaapkamer op de 2e woonlaag is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van je eigen buitenruimte. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, volledige vloerverwarming met vloerkoeling en inpandige berging met wasmachine- drogeraansluiting en WTW-unit. Ten slotte vind je in de onderbouw van het complex Imagine een externe berging en een eigen parkeerplaats. Op deze manier hoef je nooit meer opzoek naar een plekje! Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 23 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 5 m² Inpandige berging met wasmachine aansluiting 1e verdieping: overloop Slaapkamer II: ± 10 m² met balkon ± 5 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 72 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 138,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 58,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming- en verkoeling (koeling aangesloten op WKO-bron) WTW-unit Energielabel: A++ Eigen berging: ± 5 m² Parkeerplaats: ± 12 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Imagine Imagine is een echte eyecatcher in Rotterdam. Het is een beeldbepalend appartementengebouw met toonaangevende architectuur. Het bestaat uit twee torens omzoomd door stadswoningen en commerciële ruimten. In de plint bevinden zich de stadswoningen en binnenhof- en binnentuinappartementen. De appartementen liggen op de 6e t/m 22e verdieping. Het uitzicht is werkelijk waar spectaculair! Je woont hier in een stedelijk gebied, maar het binnenhof bied je een groene oase van rust in de stad. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.