Kruiningenstraat 1963086 KT RotterdamPendrecht

Bent u op zoek naar een ruim vier kamer appartement op een centrale en groene locatie in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Kruiningenstraat 196 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Pendrecht, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen bus-, tram- en metroverbindingen en de snelle aansluiting op de A15 en A29. Hierdoor zijn zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Een ideale woning voor starters, gezinnen en woningzoekers die op zoek zijn naar een ruim appartement met een praktische indeling, twee balkons en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning is als volgt: - Entree/hal Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte afwerking en praktische indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de hal over meerdere vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. - Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartij een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De neutrale afwerking en praktische indeling maken het eenvoudig om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot balkon I, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. - Keuken De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een recht keukenblok met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartij en de deur naar balkon II geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. - Slaapkamer l Deze ruime slaapkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor de kamer wordt gevuld met aangenaam daglicht. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. - Slaapkamer ll Deze royale kamer biedt volop mogelijkheden en is dankzij de rechte wanden eenvoudig in te delen. Of u nu kiest voor een ruime slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer, de ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Het brede raam zorgt voor een prettige verbinding met buiten en geeft de kamer een open karakter. - Slaapkamer lll De derde slaapkamer is een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of kleedkamer. De vaste inbouwkasten zorgen voor extra opberggemak, terwijl de praktische indeling voldoende mogelijkheden biedt om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij het raam aan de voorzijde voelt de kamer aangenaam licht aan. - Badkamer De badkamer is modern afgewerkt en straalt direct comfort uit. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte accenten zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. - Toilet Het separate toilet is modern uitgevoerd en afgewerkt met stijlvolle grote wand- en vloertegels in een lichte tint. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, waardoor comfort en een verzorgde uitstraling op een praktische manier samenkomen. - Balkon l Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht op de groene omgeving is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. - Balkon ll Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne plek om even buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging en het uitzicht op het groene binnenterrein is het een rustige buitenruimte. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of tuinbenodigdheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Energielabel B; - Maandelijkse VvE Kosten: € 233,42,-; - Airco aanwezig in de woonkamer; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.