Kruiskade 2-M3012 EH RotterdamCool

Wonen op hoog niveau, midden in het bruisende hart van Rotterdam, met een fenomenaal uitzicht én een interieur dat tot in detail is doordacht. Dit royale 3-kamerappartement (ca. 162 m²) met twee badkamers en riant zonneterras op het zuiden combineert comfort, luxe en design op een manier die zelden wordt aangeboden. In dit bijzondere appartement ervaart u het gevoel verheven te zijn boven het drukke stadsleven: een geborgen woonomgeving gecombineerd met een dynamisch en spectaculair stadsdecor. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt onder begeleiding van interieurdesigner 13Speciaal. De rustige, neutrale kleurstelling, het maatwerk kastenwerk en de verfijnde materiaalkeuzes zorgen voor een stijlvolle, tijdloze uitstraling. Daarnaast is het volledige appartement voorzien van vloerverwarming én koeling, per ruimte afzonderlijk instelbaar: optimaal comfort in elk seizoen. De locatie is perfect: centraler dan dit wordt het niet. Gelegen in de wijk Cool, midden in het centrum van Rotterdam, woont u hier rustig op loopafstand van warenhuizen, modeboetieks, (grand)cafés, restaurants en bars. Culturele hotspots als De Doelen en het Oude Luxor liggen om de hoek. De Markthal bereik je binnen vijf minuten lopen. Albert Heijn en sportschool Trainmore bevinden zich letterlijk op één minuut afstand aan de Coolsingel, evenals metro- en tramhalte Stadhuis. Rotterdam Centraal Station ligt op circa vijf minuten lopen. Het appartement maakt deel uit van Cool63, ontworpen door het Londense architectenbureau Allies and Morrison. Geïnspireerd op de naoorlogse wederopbouwarchitectuur, met verwijzingen naar iconen als de Bijenkorf en de Lijnbaan, vormt het gebouw een modern monument in het Rotterdamse straatbeeld. Indeling Begane grond Centrale afgesloten hal met lift opgang. 7e verdieping Via een besloten portiek, deel uitmakend van de verdiepingsvloer, is de entree. Ruime hal, centraal gelegen in het appartement en voorzien van garderobe, separate toiletruimte met fonteintje en toegang tot de technische ruimte. De indrukwekkende living heeft een speelse, niet-alledaagse vormgeving en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een uitzonderlijke mooie lichtinval en een panoramisch uitzicht over de stad. De grote schuifpui verbindt de woonkamer direct met het riante dakterras (47 m²) op het zuiden. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht over het Stadhuis, De Post en in de verte de Rotterdamse haven. Het gevoel dat je hier ervaart is uniek: rustig verheven boven het stadsleven, maar midden in de dynamiek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en is centraal gelegen in de leefruimte. De keuken beschikt over een groot kookeiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combinatie magnetron/oven, wijnklimaatkast en Quooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is stijlvol weggewerkt achter ingebouwde kasten en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel. De slaapkamers zijn duidelijk gescheiden van de leefruimte, wat zorgt voor rust en privacy. Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) is gelegen aan de gevelzijde en voorzien van een Frans balkon. De kamer beschikt over maatwerk vaste kasten met weggewerkte tv-aansluiting én een luxe inloopkledingkast met opmaaktafel. De en-suite badkamer is royaal uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de gevel en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een Frans balkon. Deze kamer heeft toegang tot de 2e badkamer die is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Terras Het riante dakterras (47 m²) heeft een oriëntatie op het zuiden. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht over het Stadhuis, De Post en in de verte de Rotterdamse haven. Berging Er is een aparte berging in de onderbouw. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeerplaats Het is mogelijk een parkeerplaats te huren voor een bedrag van ca € 262,39 per maand Bijzonderheden - Bouwjaar 2015 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 162 m² - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Luxe 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers - Designafwerking door interieurdesigner 13Speciaal - Riant dakterras (47 m²) met perfecte zinligging op het zuiden en panoramisch uitzicht - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vloerverwarming en koeling per ruimte instelbaar - Waterontharder aanwezig - Parkeerplaats te huur in de ondergelegen parkeergarage (ca. € 262,39 per maand) - Aparte berging in de onderbouw - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 479,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ---- English version below: High-end living right in the vibrant heart of Rotterdam, with phenomenal views and a thoughtfully designed interior. This spacious 3-bedroom apartment offers two bathrooms and a large south-facing terrace, combining comfort, style, and quality in a way that’s rarely available. he entire apartment has been finished to a high standard under the guidance of interior designer 13Speciaal. The calm, neutral color palette, custom-built cabinetry, and refined material choices create a stylish and timeless look. In addition, the apartment features underfloor heating and cooling throughout, individually adjustable per room, ensuring optimal comfort in every season. It simply doesn’t get more central than this. Located in the Cool district, in the very center of Rotterdam, you’ll live in a surprisingly quiet setting within walking distance of department stores, fashion boutiques, cafés, restaurants, and bars. Cultural hotspots such as De Doelen and the Oude Luxor Theater are just around the corner. The Markthal can be reached within five minutes walking distance. An Albert Heijn supermarket and Trainmore gym are located just one minute away on Coolsingel, as well as the Stadhuis metro and tram stop. Rotterdam Central Station is approximately a five-minute walk. Layout Ground Floor Secure main entrance with elevator access. 7th Floor The apartment is accessed via a private entry on the floor. Spacious central hallway with a wardrobe, separate restroom with sink, and access to the utility room. The living area stands out thanks to its unique layout and large windows, which bring in lots of natural light and offer wide city views. Sliding doors connect the living room directly to the generous south-facing terrace. From here, you can enjoy views of City Hall, De Post, and even the Rotterdam harbor in the distance. It’s a special place, quiet and private, yet right in the middle of the city. The open kitchen sits in the center of the living space and has a clean, modern look. It features a large island with bar seating and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated ventilation, fridge/freezer, dishwasher, combination microwave/oven, wine fridge, and a Quooker boiling water tap. Next to the kitchen is a neatly concealed utility area with connections for a washer and dryer, plus a sink. The bedrooms are set apart from the living area, giving extra privacy. Bedroom I (Primary Bedroom) located along the exterior wall and featuring a French balcony. This room includes custom-built closets and a separate walk-in closet with a vanity. The en-suite bathroom has a freestanding bathtub, double sink, and walk-in shower. Bedroom II also located along the exterior wall, with built-in closets and a French balcony. This bedroom has access to the second bathroom, which includes a walk-in shower and sink. Terrace The large south-facing terrace (approx. 506 sq ft) is a great outdoor space with views of City Hall, De Post, and the harbor in the distance. Storage A separate storage unit is located in the building’s lower level—ideal for extra belongings. Parking A parking space can be rented for approximately €262.39 per month. We represent the seller. We recommend bringing your own real estate agent to represent. No rights can be derived from this listing.