Kruisplein 2283012 CC RotterdamCool

OPEN HUIS Kom je vrijblijvend een kijkje nemen in dit gave appartement? --> ZATERDAG 5 JULI 2025 | 13:30 - 15:00 UUR Stijlvol wonen in het hart van Rotterdam in dit fantastische 3-kamerappartement van ruim 73 m² op de 7e verdieping, midden in het bruisende centrum van Rotterdam! Hier woon je letterlijk tussen alle highlights van de stad, met winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden om de hoek. Een dynamische omgeving vol energie, maar dankzij het slimme ontwerp van het gebouw ook een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. ENGLISH BELOW! COMFORT, ENERGIEZUINIG ÉN TOP GELEGEN Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid (energielabel A+) en een geweldige ligging. Je woont hier rustig en toch supercentraal, met uitstekende OV-verbindingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu naar je werk moet of juist wilt ontspannen in de stad – dit is jouw ideale uitvalsbasis. TOPLOCATIE & BEREIKBAARHEID Op loopafstand van Rotterdam Centraal zit je zó in de trein, of je nu in Nederland blijft of verder reist. Trams en bussen stoppen om de hoek en de uitvalswegen naar de A13, A15 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Makkelijker wordt het niet. ICONISCH GEBOUW MET EXTRA'S Het gebouw, ontworpen door het bekende architectenbureau Mecanoo, bestaat uit twee stijlvolle delen. Als bewoner maak je gratis gebruik van de fitnessruimte 24/7 én twee moderne vergaderruimtes. Parkeren? Er zijn regelmatig plekken te koop (ca. €30.000) of te huur (ca. €150 per maand). WONEN AAN HET KRUISPLEIN - WAAROM WIL JE HIER WONEN? Hier combineer je het bruisende stadsleven met het comfort van een fijne, goed ontworpen woonomgeving. Denk aan theaters, musea en concertzalen op loopafstand, én thuiskomen in een rustige, moderne setting. Dit is écht het beste van twee werelden. HIGHLIGHTS •    Energielabel A+ •    Bouwjaar 2011, opgeleverd in 2013 •    Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. •    Moderne keuken en badkamer (2013) •    Woonoppervlak 73,2 m² •    Ruime woonkamer met open keuken •    2 slaapkamers (3 kamers in totaal) •    Interne berging •    Vloerverwarming én vloerkoeling •    Kunststof kozijnen •    Centrale warmtepomp (thermische aardput) •    WTW-systeem (warmte-terugwin) •    Balkon aan de achterzijde •    Gemeenschappelijke fietsenstalling •    Betaald parkeren, voldoende mogelijkheden in de omgeving •    Mogelijkheid tot aankoop of huur van een parkeerplaats •    Actieve VvE, bijdrage €217 p/m •    Sleuteloverdracht in overleg ZIEN IS GELOVEN! We laten dit toffe appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. We zijn deels afhankelijk van derden en kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen ENGLISH VERSION Stylish Living in the Heart of Rotterdam Experience urban living at its best in this fantastic 3-room apartment of over 73 m², located on the 7th floor right in the lively center of Rotterdam! You’ll be surrounded by everything the city has to offer—shops, restaurants, culture, and nightlife—all just steps away. It’s a dynamic and energetic environment, yet the smart design of the building ensures you’ll always have a peaceful home to return to. COMFORTABLE, ENERGY-EFFICIENT & PERFECTLY LOCATED This modern apartment checks all the boxes: spacious, comfortable, energy-efficient (energy label A+), and incredibly well-located. Enjoy quiet living in the middle of the city, with excellent public transport connections and daily amenities within easy reach. Whether you're commuting or relaxing, this is your perfect base. TOP LOCATION & ACCESSIBILITY Rotterdam Central Station is just a short walk away—ideal for both national and international travel. Trams and buses stop right around the corner, and major highways (A13, A15, and A20) are easily accessible. Convenience doesn’t get better than this. ICONIC BUILDING WITH EXTRAS Designed by the renowned architectural firm Mecanoo, the building consists of two stylish towers. As a resident, you’ll have free access to a private gym and two modern meeting rooms. Need parking? Spaces are regularly available for purchase (approx. €30,000) or rent (approx. €150/month). WHY LIVE AT KRUISPLEIN? Here, you get the best of both worlds: the energy and excitement of city life, paired with the comfort of a thoughtfully designed living environment. Theaters, museums, and concert halls are just a stroll away, and yet your home remains a calm and modern retreat. It’s truly the best of both worlds. HIGHLIGHTS •   Energy label A+ •   Built in 2011, completed in 2013 •   Leasehold bought off in perpetuity •   Modern kitchen and bathroom (2013) •   Living area: 73.2 m² •   Spacious living room with open kitchen •   2 bedrooms (3 rooms total) •   Internal storage room •   Underfloor heating and cooling •   Plastic window frames •   Central heat pump (geothermal system) •   Heat Recovery Ventilation system (HRV) •   Balcony at the rear •   Communal bicycle storage •   Paid parking, good availability in the area •   Option to buy or rent a parking space •   Active HOA, contribution €217/month •   Key transfer in consultation SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this amazing apartment. Let yourself be surprised by the location, comfort, and energy of this space. NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME FIRST? We’re happy to offer free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen and Raymond Kempen. This information has been compiled with great care. Some details are based on information from third parties; therefore, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative. REAL ESTATE AGENT: Libby Voormeulen