Kruisplein 5103012 CC RotterdamCool

English below Wonen in het bruisende hart van Rotterdam, met alle comfort van een luxe appartement en Rotterdam Centraal letterlijk om de hoek. In het prestigieuze wooncomplex CalypSo bieden wij dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 102 m² aan. Met een royaal balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling en een eigen parkeerplaats (separaat te koop), is dit een woning waar comfort, luxe en een centrale ligging perfect samenkomen. De ruime woonkamer wordt dankzij de brede glazen pui overspoeld met natuurlijk daglicht en biedt een prachtig uitzicht over de stad. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het gezellige middelpunt van de woning, ideaal om uitgebreid te koken of gasten te ontvangen. Vanuit zowel de woonkamer als de twee slaapkamers heeft u toegang tot het royale balkon op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl de glazen schuifwand ervoor zorgt dat u het balkon vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt gebruiken. Of u nu kiest voor een beschutte zitplek of een open buitenruimte, het balkon vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook op het gebied van comfort laat dit appartement niets te wensen over. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het energiezuinige ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt continu voor frisse lucht, terwijl de videofooninstallatie extra comfort en veiligheid biedt. CalypSo behoort tot de meest gewilde wooncomplexen van Rotterdam. Bewoners profiteren van een indrukwekkende entree met atrium, een conciërgeservice en een volledig uitgeruste fitnessruimte die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Rotterdam Centraal ligt op slechts twee minuten lopen en biedt directe verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Antwerpen, Brussel, Londen en Parijs. Op de begane grond bevinden zich een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. Daarnaast liggen Schouwburgplein, De Doelen, Pathé, de Rotterdamse Schouwburg, de Koopgoot en de Lijnbaan, evenals talloze restaurants, cafés en winkels, allemaal op loopafstand. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Inhoud: ca. 338 m³ • Energielabel A+ • Vloerverwarming en vloerkoeling • Videofooninstallatie • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gemeenschappelijke fitnessruimte • Eeuwigdurend afgekochte canon en eeuwigdurend recht van erfpacht, feitelijk gelijk aan eigen grond • Actieve VvE, bijdrage ca. € 276,- per maand • De parkeerplaats in de parkeergarage wordt separaat te koop aangeboden voor € 45.000,- k.k. • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Experience luxury city living in the vibrant heart of Rotterdam, with Rotterdam Central Station just a two-minute walk away. Located in the prestigious CalypSo residential complex, this stylish and beautifully maintained two-bedroom apartment offers approximately 102 m² of contemporary living space, combining comfort, quality and an exceptional city-centre location. The spacious living room is flooded with natural light thanks to its impressive floor-to-ceiling windows, creating a bright and inviting atmosphere while offering beautiful views across the city. The elegant open-plan kitchen features a stylish cooking island and premium built-in appliances, making it the perfect space for both everyday living and entertaining family and friends. Both the living room and the two generously sized bedrooms provide direct access to the spacious west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun while taking in the city skyline. The balcony is fitted with retractable glass panels, allowing you to create either a sheltered outdoor lounge or a fully open balcony, making it a comfortable extension of the living space throughout much of the year. The two bedrooms offer excellent flexibility, whether as comfortable bedrooms, a guest room or a home office. The luxurious bathroom is fully equipped with a walk-in shower, a bathtub and a double vanity. In addition, the apartment features a separate toilet and a practical utility room with connections for both a washing machine and dryer. Comfort has been carefully considered throughout the apartment. Underfloor heating and cooling ensure a pleasant indoor climate in every season, while the energy-efficient mechanical ventilation system with heat recovery continuously supplies fresh air. A video intercom system provides additional convenience and security. CalypSo is widely regarded as one of Rotterdam's most desirable residential developments. Residents enjoy an impressive entrance lobby with a spectacular atrium, concierge service and exclusive access to a fully equipped residents-only fitness centre. The location is simply outstanding. Rotterdam Central Station is only a short two-minute walk away, providing direct connections to The Hague, Amsterdam, Schiphol Airport, Antwerp, Brussels, London and Paris. On the ground floor of the building you will find an Albert Heijn supermarket and several cafés and restaurants. Schouwburgplein, De Doelen Concert Hall, Pathé Cinema, the Rotterdam Theatre, the city's main shopping streets and countless restaurants, cafés and boutiques are all within easy walking distance. This is city living at its very best, with everything Rotterdam has to offer right on your doorstep. Key Features • Built in 2013 • Approx. 102 m² of living space • Approx. 338 m³ volume • Energy Label A+ • Underfloor heating and cooling throughout • Video intercom system • Shared bicycle storage • Residents-only fitness centre • Perpetual ground lease fully paid off, effectively equivalent to freehold ownership • Professionally managed Homeowners' Association (HOA) • HOA contribution: approximately €276 per month • Private parking space in the underground garage available separately for €45,000 (costs buyer) • Completion by mutual agreement This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All dimensions and floor areas are approximate and provided for guidance only. The information provided is intended solely as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights may be derived from this property description. The selling agent acts on behalf of the seller. Prospective buyers are advised to appoint their own real estate agent to represent their interests during the purchasing process.