Kruisplein 5603012 CC RotterdamCool

Turn Key appartement gelegen op de 4e verdieping van het ultramoderne appartementengebouw "Calypso" met een prachtig uitzicht op de Rotterdamse hoogbouw. In 2020 is heel het appartement geschilderd, de houten vloer is geschuurd en in de lak gezet. Het appartement is luxe afgewerkt met een Poggenpohl keuken met inbouwapparatuur van Miele en het sanitair is van Villeroy en Boch. Het pandbrede balkon van het appartement is overdekt, waarbij de ramen gedeeltelijk open geschoven kunnen worden. Locatie: Calypso is gelegen in het bruisende hart van Rotterdam. Alle stadse voorzieningen, winkels in het hartje centrum, de Lijnbaan, horeca, uitgaansgelegenheden zoals De Doelen, Schouwburgplein en de Markthal, bevinden zich op loopafstand. Kortom, een van de meest bereikbare locaties in Nederland op een paar minuten loopafstand van het Centraal Station, met snelle verbindingen naar bestemmingen als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Antwerpen en Parijs. Ook is er via het Weena een uitstekende auto ontsluiting. Op 10 autominuten gelegen van Rotterdam / The Hague Airport. Indeling: Begane grond: De entree van het complex via het imposante glazen atrium is indrukwekkend. Hier bevindt zich de centrale ontmoetingshal met een veilige toegang tot de appartementen, een luxe ontvangstbalie met diverse servicemogelijkheden, fitnessruimte,vergaderzaal en toegang tot de parkeergarages, liften en postvoorzieningen. De receptie van het atrium wordt dagelijks bemand door een servicemanager die eventueel ook pakketjes aanneemt zodat je hier niet voor thuis hoeft te blijven. 4e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, modern toilet met fonteintje, grote berg/garderobekast en een vaste kast met opstelling wasmachine en droger, royale woonkamer met toegang tot het ruime pandbrede balkon met een divers, stads uitzicht. Open luxe keuken met een Poggenpohl keukenblok met diverse Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, separate koelkast en vriezer. Het eiland is voorzien van een Quooker en een vaatwasser. Vaste meterkast met stadsverwarmingsinstallatie. 2 ruime slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Luxe badkamer in eigentijdse kleurstelling voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een design radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013; - Ligging op erfpachtgrond, is eeuwigdurend afgekocht; - In het complex is een liftinstallatie aanwezig; - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - De woning is geheel voorzien van een mooie houten vloer; - De woning beschikt over vloerverwarming en vloerverkoeling; - Balkon over de gehele breedte van de woning; - Er loopt een huurovereenkomst van de parkeerplaats op de 3e verdieping en kan op aanvraag voor € 125,- per maand worden overgenomen. - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; - In het appartement is een bergingsruimte aanwezig waar je je kleding en andere spullen op kunt bergen; - Aparte ruimte voor de wasmachine (en eventueel een droger); - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Er is vloerverwarming aanwezig d.m.v. stadsverwarming. - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 238,42 per maand; - Energielabel A +; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing (Leijser Notariaat); - Oplevering: in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.