Kruisplein 9863012 CC RotterdamCool

In het hart van Rotterdam bevindt zich dit royaal opgezette 4-kamer hoekappartement met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en toegang tot een heerlijk balkon op het westen. De woning beschikt over een moderne keuken en een nette badkamer en is gelegen op de 18e (top)verdieping van het markante complex “Calypso”, een opvallend appartementencomplex midden in het bruisende stadscentrum. Vanaf deze hoogte geniet je van een fantastisch, weids uitzicht over de stad. De ligging is werkelijk subliem! Op zeer korte afstand vind je diverse hotspots, gezellige cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. In het complex zelf zijn onder andere een Albert Heijn, meerdere horecagelegenheden en het bekende Bagels & Beans gevestigd. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fitnessruimte en een fietsenberging. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats (separaat te koop). De woning is gelegen in de wijk Cool, onderdeel van het dynamische Rotterdamse centrum waar kunst, cultuur en stedelijke energie samenkomen. De locatie biedt ultiem gemak: werkelijk alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Wonen hier betekent wonen op een van de best bereikbare locaties van Nederland. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. De ring van Rotterdam is binnen circa 5 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Indeling Begane grond: Imposante centrale entree met luxe ontvangstbalie en conciërge, brievenbussen en liften naar de verdiepingen. Vanuit het atrium is tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de fitnessruimte. 18e Verdieping: Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken waaronder de woonkamer. Bij binnenkomst geniet je hier direct van het indrukwekkende uitzicht over de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt tevens over een toegang tot een inpandige bergruimte welke goed te gebruiken is als inloopkast of bijkeuken. Het overdekte balkon is royaal van formaat en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de stad met zicht op diverse Rotterdamse iconen, zoals de Euromast en Centraal Station. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer, terwijl de derde slaapkamer via de hal bereikbaar is en zich ook uitstekend leent als werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en tevens een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot hoort bij de woning een parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Inhoud ca. 249 m³; - Balkon op het westen; - Gemeenschappelijke fitnessruimte; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming en -koeling (middels warmte-koude opslag); - Bemande service desk voor kantoordagen van 07.00 tot 21.00 uur en weekenden van 10.00 tot 17.00 uur; - Actieve VvE, bijdrage woning ca. € 241,- per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 26,27 per maand; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,-; - Eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is afgekocht tot einde looptijd; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.