Kwartelstraat 10-C3082 NG RotterdamOud Charlois

Prachtig, modern afgewerkt 3 kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging. Ideaal voor starter(s) op de woningmarkt of alleenstaande. In 2020 compleet gemoderniseerd en zeer netjes bewoond! Heb je geen zin om te verbouwen? Dan moet je er snel bij zijn want dit appartement is instapklaar. Verhuizen zonder te klussen! Gelegen op de derde (bovenste) woonlaag en voorzien van een praktische indeling. Woonkamer met aansluitend balkon, twee slaapkamers, een gesloten keuken, douche en separaat toilet. In de wijk Charlois zijn alle voorzieningen in de buurt. Gelegen net achter de Boergoensevliet met op loopafstand scholen, opstapplaatsen voor tram en bus, het Zuiderpark en ook de bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Zuidplein zijn uitstekend. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Type woning: appartement met balkon Berging: berging buitenom, circa 2 m2 Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 52 m2 Inhoud: circa 180 m3 Bouwjaar: 1952 Aantal slaapkamers: 2 Ligging balkon: zuidwesten Energielabel: E VvE: actief, € 122,72 per maand Oplevering: in onderling overleg - jan/feb 2025 Begane grond: Entree afgesloten portiek / trappenhuis met brievenbussen en belbord. Tweede verdieping (derde woonlaag), volledig voorzien van een laminaatvloer: Entree hal met meterkast (vernieuwde installatie). Modern afgewerkte, tot aan plafond betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje. Badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en drain, wastafelmeubel en moderne betegeling tot aan het plafond. Woonkamer aan de achterzijde georiënteerd met strak gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon. Balkon en woonkamer zijn gelegen op het zuidwesten! De keuken is voorzien van een modern keukenblok met o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Kast met de opstelling van de combiketel (Intergas HR, complete cv-installatie bouwjaar 2020). Slaapkamer 1 aan de voorzijde (bereikbaar vanuit de woonkamer, circa 9,5 m²) voorzien van gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde (bereikbaar vanuit de hal, circa 8 m²) voorzien van gestuukte wanden en plafond. Algemeen: De houten berging is buitenom bereikbaar, via het afgesloten achterpad. Gelegen op eigen grond! Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Is dit het appartement waar je al lang naar op zoek bent? Reageer dan nu en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.