Laan op Zuid 12253072 DB RotterdamAfrikaanderwijk

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 398.000,- k.k. HELEMAAL AF! Dit moderne 2-kamerappartement op de 5e verdieping van het project "Overhoeks" aan de Laan op Zuid heeft alles wat je zoekt. Een lichte woonkamer met vloerverwarming, een royale slaapkamer en een luxe keuken én badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Gelegen op eigen grond. Met een heerlijk balkon én energielabel A+++ is dit de perfecte plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Binnenkomen voelt hier als thuiskomen! De luxe, matwitte keuken springt direct in het oog met een composiet marmerlook werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer en slaapkamer hebben een directe verbinding met het balkon, waar je geniet van de buitenlucht. De lichte laminaatvloer maakt het geheel af en zorgt voor een frisse uitstraling. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een inbouwkast en er is een inpandige berging; ideaal! De stijlvolle badkamer is fraai afgewerkt met een stenen wastafelmeubel en gouden kranen. In de gehele woning zijn de wanden netjes gestuct en is de woning daarnaast voorzien van een HomEvap WTW luchtbevochtiger. Extra bergruimte nodig? De woning is voorzien van een externe berging op de 1e verdieping van het complex. Als kers op de taart heeft elke verdieping een gezamenlijk terras waar je als bewoner gebruik van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit appartement! Indeling: 5e verdieping: entree, hal Woonkamer met open keuken: ± 24 m² Keuken voorzien van: een composiet marmerlook werkblad en Siemens inbouwapparatuur t.w., een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser Balkon: ± 5 m² Slaapkamer: ± 15 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, stenen wastafel met op maat gemaakt meubel, designradiator, toilet, verwarmde spiegel en gouden kranen Inpandige berging: met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 65 m² Eigen grond VvE bijdrage 2025: ± € 159,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+++ Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Toegang tot gezamenlijk terras op de 5e verdieping Oplevering: in overleg De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.