Laan op Zuid 2423071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. inclusief parkeerplaats ZEEËN AAN LICHT! In dit 3-kamer appartement aan de Laan op Zuid van maar liefst ± 102 m² geniet je van ruimte, licht én comfort. Niet alleen de zeeën aan daglicht vallen hier direct op, je beschikt ook over een duurzaam energielabel A+ én je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De goede basis is al gelegd. Maak jij van deze plek jouw nieuwe thuis? Op de 8e verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte en rust. De living is ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen met een gezellig woon- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen word je hier overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezelschap. Hier breng je moeiteloos lange avonden door met vrienden en goed eten. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en wederom heerlijk licht. Ga je voor een werkkamer, kinderkamer of misschien een royale inloopkast? De keuze is aan jou. De badkamer is vernieuwd in 2018 en verzorgd afgewerkt. Vanuit de hal bereik je een handige inpandige berging, ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Daarnaast heb je op de eerste verdieping van het complex nog een extra berging én als kers op de taart je eigen parkeerplaats. Comfort tot in de details. Plan je snel een bezichtiging met ons in? Indeling: 8e verdieping: entree, toilet Woonkamer: ± 36 m² Woonkeuken: ± 21 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 102 m² Erfpacht afgekocht tot 15-12-2052, eindigt 2102 VvE bijdrage woning 2026: ± € 246,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op de eerste verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats op de eerste verdieping Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.