Laan op Zuid 3683071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 585.000,- k.k. inclusief parkeerplaats LICHT HOEKAPPARTEMENT ALERT! Deze royale en lichte 3-kamer hoek-maisonnette is gelegen op de 8e en 9e verdieping van het complex ‘’De Compagnie’’ en combineert ruimte, comfort en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en woonkeuken én een eigen parkeerplaats en berging. En dat allemaal met een ligging op eigen grond en energielabel A+! Het leefgedeelte bevindt zich op de 8e verdieping en voelt direct prettig aan door de hoeveelheid licht die binnenvalt. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen tot aan de grond is het hier de hele dag heerlijk licht. De Franse balkons aan drie zijdes zorgen voor een fijne verbinding met buiten. In de woonkamer is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte, terwijl je ondertussen uitkijkt over de skyline van Rotterdam, de Wilhelmina pier, de Hefbrug, de Spoorweghaven en De Kuip. De combinatie van de hoogte, het uitzicht en de hoeveelheid licht zorgt hier bijna voor een penthousegevoel. De woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken of lang na te tafelen met vrienden en familie. Het kookeiland met bar vormt een centraal punt in de ruimte en het zwarte granieten aanrechtblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en werkruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging en de aansluiting voor de wasmachine. Op de 9e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van fijn formaat én met uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam. Ook de badkamer is hier te vinden. Beide woonlagen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Heb je meer opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex tref je nog een externe berging; handig voor extra spullen of juist je fiets! Daarnaast hoef je ook niet meer op zoek naar een parkeerplek; bij de woning wordt een parkeerplaats verkocht, die bij de vraagprijs is inbegrepen. Ben je benieuwd hoe het uitzicht en de ruimte in het echt aanvoelen? Dan laten we je deze maisonnette graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling: 9e verdieping: entree, toiletruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met opbouwkom en designradiator 8e verdieping: Woonkamer met open woonkeuken ± 79 m² Keuken met kookeiland voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, SMEG koelkast met vriesvak en veel kastruimte Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 122 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2026: ± € 276,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging in de onderbouw: ± 7 m² Parkeerplaats op de begane grond: ± 12 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen en is een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.