Laan op Zuid 3983071 AA RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 480.000,- k.k. inclusief parkeerplaats THUISBASIS! Licht en comfortabel wonen op een toplocatie? Dat kan in dit fijne 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van het complex ‘De Rede’, midden op de bruisende Kop van Zuid. Met een zonnig dakterras van maar liefst 40 m2, energielabel A+, twee slaapkamers én je eigen parkeerplaats is dit waar je echt thuiskomt. Door de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De open keuken met kook(schier)eiland maakt koken extra gezellig. Er is genoeg ruimte voor een goede zithoek én een fijne eettafel. En op zonnige dagen? Dan schuif je de pui open en haal je buiten zo naar binnen toe. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De doorgelegde laminaatvloer geeft het geheel een warme en rustige uitstraling. Extra handig: je hebt een inpandige berging van maar liefst 4 m2 én een bergkast in het portiek. Je auto parkeer je veilig in de afgesloten parkeergarage. Indeling: 2e verdieping: entree met toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 45 m², met een schuifdeur naar het terras van ± 40 m². Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en voldoende kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m², met een inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Inpandige berging: ± 4 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 93 m² Dakterras: ± 40 m², voorzien van een elektrisch zonnescherm. Erfpacht afgekocht tot 06-07-2050, eindigt 2099 VvE bijdrage 2025: ± € 194,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen bergkast op de tweede verdieping (buiten het huis) Eigen parkeerplaats op de begane grond in de afgesloten parkeergarage van het complex Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend en in de Rijnhaven werken ze momenteel aan een nieuw strand. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.