Laan op Zuid 4563071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname) UITZICHT! Dit heerlijke 3-kamer appartement op de 13e verdieping van complex ‘De Rede’ ligt op de bruisende Kop van Zuid en laat je vanuit iedere kamer genieten van een schitterend uitzicht over de Spoorweghaven en de skyline van Rotterdam. Hier woon je hoog, licht en rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een duurzaam energielabel A+. Een plek waar uitzicht en wooncomfort perfect samenkomen. Je stapt binnen in het royale leefgedeelte van circa 36 m². Dankzij de ligging aan de havenzijde van het complex geniet je hier in alle rust met de Spoorweghaven op de achtergrond. De open keuken heeft een prettig, open karakter waardoor je altijd in contact blijft met je gezelschap. Extra fijn is de ruime bijkeuken/berging die zorgt voor praktische opbergruimte. De woonkamer beschikt daarnaast over een loggia die zich perfect leent als werkplek, leeshoek of gewoon een fijne plek om even weg te dromen bij het uitzicht. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide van een prettig formaat en voorzien van grote kasten. Ook vanuit hier geniet je wederom van het waanzinnige uitzicht. De badkamer is netjes, praktisch ingericht en heeft een moderne uitstraling. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier vind je tevens ook de gemeenschappelijke fietsenstalling. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging op 010-4047749, we laten deze plek graag aan je zien! Indeling: 13e verdieping: entree en toilet Woonkamer met open keuken: ± 36 m² Loggia ± 5 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging/bijkeuken: ± 6 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 93 m² (inclusief loggia) Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 204,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Parkeerplaats Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: We verkopen dit prachtige appartement om één reden: we gaan dichter bij ons werk wonen. Als dat niet zo was, hadden we hier met geen mogelijkheid weg gewild. Elke dag thuiskomen voelde hier echt als een cadeautje. Het uitzicht blijft bijzonder en verveelt nooit, van de vroege ochtend tot in de avond. De locatie is ideaal, met goede openbaarvervoerverbindingen, supermarkten op loopafstand en om de hoek de Wilhelminakade, perfect voor een rustige wandeling langs het water. Dit is een fijne thuisbasis, waar vrienden graag over de vloer komen en waar je altijd met plezier naar terugkeert. Of je nu net van vakantie komt of na een lange werkdag de deur achter je dichttrekt. Een plek waar stadsleven, comfort en rust op een prettige manier samenkomen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker. Met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over Station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. en is een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden voor elk moment van de dag. Lunchen of dineren kan onder andere bij By Ami, borrelen met uitzicht over het water bij Restobar Vista of genieten van een goed stuk steak bij Loetje Rotterdam. Langs de Entrepothaven vind je gezellige terrassen en voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.