Laan op Zuid 7443071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 400.000 k.k. EEN WARM WELKOM! Dit prachtige 3-kamerappartement op de bruisende Kop van Zuid heeft alles wat je zoekt: een woonoppervlak van maar liefst 97 m2, een prachtige serre én een energielabel A! Mogen wij je binnenkort verwelkomen in dit mooie appartement in het complex de “Brigantijn II”? Kom binnen! Hier wordt je direct begroet door de grote hoeveelheid licht. De living heeft enorme raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer. Dit zorgt voor een lekker ruimtelijk gevoel. In de serre, aangrenzend aan de woonkamer, geniet je van je koffie en een goed boek in het heerlijke ochtendzonnetje. De bruisende stad liever even buiten de deur houden? Middels de grote schuifpuien kan je zelf beslissen hoe je van de ruimte gebruik maakt. De woonkamer biedt ruimte voor een knusse zithoek, eetgelegenheid en heeft een aangrenzende, diepe keuken. Via de gang kom je bij de slaapkamers, twee stuks in totaal. De ruime master van maar liefst 14 m2 biedt genoeg plek voor een kastruimte en een thuiswerkplek. Ook de tweede slaapkamer is diep en biedt mogelijkheden voor een kantoor of kinderslaapkamer. Aangrenzend aan het halletje bevindt zich de badkamer, voorzien van o.a. een ligbad. Wil jij wonen in dit heerlijke appartement op de Kop van Zuid? Bel naar ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 3e verdieping Woonkamer: ± 32 m², met een glazen schuifpui naar de serre van ± 12 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² (inclusief serre) Erfpacht afgekocht tot 30-3-2049, eindigt 30-3-2098 VvE bijdrage 2025: ± € 170,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Ik woon al 17 jaar met volle tevredenheid en een veilig gevoel op deze locatie. De algemene ruimtes worden goed onderhouden en reparaties worden tijdig uitgevoerd. Verder zijn alle mogelijke winkels en grote supermarkten in de buurt. Tram- en metrostations zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Basisscholen op loopafstand. Horecagelegenheden op de Wilhelminapier en in de buurt van het stadion op slechts enkele minuten fietsen. Tenslotte zit je zo op A16 en A15 als je met de auto weggaat. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.