Laan op Zuid 8283071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. FIJNE PLEK! Op zoek naar een royaal appartement op de gewilde Kop van Zuid? Stop dan met zoeken. Dit 3-kamer appartement aan de Laan op Zuid heeft een woonoppervlakte van circa 97 m², een serre mét screens waar je elk seizoen van het jaar heerlijk zit, een moderne badkamer uit 2022 en een duurzaam energielabel A+! Een fijne woning op een geliefde plek op de bruisende Kop van Zuid. Zien we je snel? Stap binnen in het royale leefgedeelte van circa 32 m², waar voldoende ruimte is voor een lekkere zit- en eethoek. De serre vormt het verlengstuk van de woonkamer en is een plek waar je elk seizoen geniet. Dankzij de screens blijft het ook op warmere dagen prettig koel in huis, terwijl je bij mooi weer de schuifdeuren openzet voor extra licht en frisse buitenlucht. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat en geschikt voor meerdere doeleinden, zoals slapen, werken of logeren. Ook heb je geen last van muggen door de horren. De badkamer is strak en modern en in 2022 volledig gerenoveerd, met een ruime inloopdouche, Sunshower en fijne regendouche om fris de dag te starten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, met een inpandige berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en een externe berging in de onderbouw van het complex. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek op de Kop van Zuid wordt? We laten je dit 3-kamer appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling: 5e verdieping: entree en toilet Woonkamer: ± 32 m² met serre ± 11 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en losse koelkast Slaapkamer I: ± 14 m², met hor Slaapkamer II: ± 7 m², met hor Badkamer (2022): ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche en Sunshower, enkele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Serre: ± 11 m² met screens Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049, eindigt 2098 VvE bijdrage woning 2026: ± € 217,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.