Laan op Zuid 8303071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. 121 m² AAN WOONPLEZIER! Dit fijne, lichte 4-kamer appartement, gelegen op de 5e verdieping, heeft 3 goede slaapkamers, een duurzaam energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een keurige afwerking. Je vindt deze woning op de bruisende Kop van Zuid. Stop maar met zoeken, want deze wil je niet missen! Met de lift word je gemakkelijk naar de 5e verdieping gebracht waar de entree van de woning zich bevindt. Welkom! De prachtige taatsdeur geeft je toegang tot het leefgedeelte van ± 31 m². De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer is de zonnige serre. Dit is een heerlijke plek om na een lange werkdag lekker bij te komen met een goed glas wijn. De half open keuken heeft een keurige afwerking en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wat extra sfeer in de keuken? Zet in de avonden de dimbare lampjes aan! Het appartement heeft drie nette slaapkamers. Iedere slaapkamer is van een fijn formaat en kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Een logeerkamer, kinderkamer of juist kledingkamer? Meerdere opties zijn hier mogelijk! De master bedroom van ± 16 m² heeft een fijne lichtinval door de raampartijen aan weerszijden. Verder ligt er door de gehele woning een nette PVC vloer (op de serre na), is de woning voorzien van screens en zijn alle wanden strak gestuct. Hier hoef je dus voorlopig niks aan te doen! Als kers op de taart beschikt het appartement ook nog over een externe berging waarin je al je extra spullen kunt opbergen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 5e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 31 m² met aansluitend de serre ± 11 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits keramische kookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser, dubbele wasbak, combi hete lucht- stoomoven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Slaapkamer III: ± 11 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, dubbele wastafel en radiator Inpandige berging I: ± 3 m² met wasmachine aansluiting Inpandige berging II: ± 2 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 121 m² Erfpacht woning: afgekocht tot 30-03-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage woning 2025: ± € 205,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op tussenverdieping: ± 4 m² Parkeerplaats: op begane grond Oplevering: in overleg, zo snel mogelijk Persoonlijke noot verkoper: ‘’Met pijn in ons hart verlaten wij ons heerlijke hoekappartement in deze ontzettend leuke wijk op de Kop van Zuid. Wij hebben hier heel wat jaren met veel plezier gewoond. Eerst met z’n tweeën en later met onze kinderen. De hoogte van het appartement in combinatie met het uitzicht plus de ligging maken dat het een erg fijne plek is om er te wonen. Door de grote raampartijen heb je een prachtige lichtinval in het appartement. Je kan de serre heerlijk openzetten en deze bij de woonkamer betrekken. De serre werd onze favoriete plek om te ontspannen en heerlijk te genieten na een dag werken of leren op school. De wijk is gezellig en kindvriendelijk. Ook zijn er in de wijk leuke initiatieven. Het is hier heerlijk om even naar het water te wandelen, rondje bruggen te lopen of over de Wilhelminapier en Katendrecht boten kijken, terrasje pakken en weer terug. Wij hadden hier graag nog jaren gewoond om ook nog alle andere ontwikkelingen binnen en rondom deze wijk mee te maken. Het nieuwe strand aan de Maas en het getijdenpark in de buurt van de Veranda zal tot nog meer woongenot leiden. Wij wensen de opvolgende bewoners veel plezier toe in dit appartement en deze buurt. Wij zullen het appartement en de buurt erg gaan missen’’. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.