Laan van Ypenhof 1303062 ZN RotterdamKralingen Oost

Welkom op het prestigieuze landgoed Ypenhof! Stelt u zich eens voor: u rijdt een statige oprit op, omringd door groen en rust. De hectiek van de stad achter u latend, betreedt u een verborgen parel aan de Laan van Ypenhof 130. Dit bijzondere hoekappartement met veel lichtinval combineert luxe, ruimte en natuur met de dynamiek het centrum van Rotterdam op steenworp afstand. Een impressie: HET LANDGOED Het landgoed met beschermde bomen, grasvelden, sloten en waterpartijen ligt verscholen tussen de ’s-Gravenweg en de Kralingseweg en is bereikbaar via een oprijlaan met rietgedekte portierswoning. De ligging in het park biedt het chique appartementencomplex volop rust en privacy. BEGANE GROND Ruime entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. 1e VERDIEPING - Ruime hal met garderobe, gastentoilet en toegang naar de overige kamers - Royale living met grote raampartijen, een gezellige hout gestookte open haard en directe toegang tot een ruim balkon - Woonkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte voor de thuiskok - Twee ruime slaapkamers met een serene uitstraling, ideaal voor rust en ontspanning - Luxe badkamer met een inloopdouche en stijlvolle details die het comfort compleet maken PARKEREN - Portaal met toegang naar de parkeergarage voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor twee auto’s - Autowasplaats beschikbaar in parkeergarage - Camerabewaking op het landgoed - Ruime parkeergelegenheid voor gasten BERGING Berging in de afgesloten onderbouw BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1987 + Op eigen grond + Gebruiksoppervlak wonen ca. 106m² + Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15m² + Externe bergruimte ca. 30m² + Parkeren met vergunning + Actieve VvE + Oplevering in overleg + Zeer rustige ligging in privé park met portierswoning en eigen oprijlaan, waterpartijen, wandelpaden en bruggetjes, groot circa 4 hectare + Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, golfbaan en manege + Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet beperkt tot maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is te allen tijde van toepassing, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtige appartement.