Lambertusstraat 41-B3061 WD RotterdamKralingen West

Heerlijk licht en ruim turn-key 2-kamer appartement met de mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten en is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, het Kralingse Bos, openbaar vervoer, de universiteit en uitvalswegen. De Lambertusstraat is een gezellige en rustige straat in Kralingen. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een gemoedelijke en groene woonomgeving vlakbij het Kralingse Bos en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens en om de hoek ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. 3e Verdieping: Entree. Ruime brede hal. Modern toilet met een fonteintje Lichte L-vormige woonkamer, circa 6.82 x 3.98/6.69m. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar het fijne balkon op het westen. Bergkast met CV-opstelplaats en wasmachineaansluiting. Riante slaapkamer, circa 3.50 x 2.80m gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990. • Erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend afgekocht. • Oppervlakte ca. 69m2 • Verwarming + warmwater d.m.v. CV-combiketel. • Geheel voorzien van dubbel glas. • Separate berging op de begane grond • Het appartement is recent geheel gemoderniseerd • Bijdrage VvE 120,- per maand. • Oplevering in overleg