Lange Hilleweg 4303073 BZ RotterdamBloemhof

Maak van dit appartement uw nieuwe thuis! Welkom bij de Lange Hilleweg 430, een fijn appartement op de achtste verdieping met een speelse indeling! Twee balkons, een eigen parkeerplaats en een schitterend uitzicht over de stad. Dit appartement combineert ruimte en een uitstekende ligging in Rotterdam Zuid. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een nette entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de berging in de onderbouw. Via de lift bereikt u de achtste verdieping, waar uw nieuwe thuis wacht. De woning heeft een oppervlakte van 65 m² en biedt een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon én het prachtige uitzicht over de skyline van Rotterdam. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een praktische hoek- en wandopstelling beschikt u over diverse inbouwapparatuur. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning biedt twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een van de balkons. Fijne extra's: - Energielabel B: Energiezuinig en comfortabel wonen; - Berging in de onderbouw: wat zorgt voor extra opbergruimte; - Eigen parkeerplaats: geen zorgen voor parkeren. Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid! Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Hal | entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de boven gelegen verdiepingen. Achtste verdieping: - Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruime open keuken (apparatuur gedeeltelijk vernieuwd in 2023/2024) met aanrecht in hoek en-wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer; - De woonkamer is gelegen aan de balkonzijde en biedt daar ook toegang tot, vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam; - De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer en biedt toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 is tevens een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982 - Woonoppervlakte ca. 65m²; - Inhoud ca. 213m³; - Energielabel B; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 141,59 per maand (excl. € 140,53,- voorschot stookkosten); - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. van raampje boven voordeur); - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning de afgelopen twee jaar niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst over de woning en lijst van zaken niet volledig kunnen invullen; - De eigen parkeerplaats heeft een vraagprijs van €15.000,- euro. Oplevering: kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.