Lange Hilleweg 68-B3073 BR RotterdamBloemhof

Bent u op zoek naar een 3-kamer woning met energielabel A, gelegen in de gezellige wijk Bloemhof? Welkom aan de Lange Hilleweg 68 B te Rotterdam. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien veel natuurlijk daglicht. De openen keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een kookplaat en een oven. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een van de slaapkamers beidt toegang tot het balkon, dat is heeft een ligging op het zuidoosten, perfect om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Als laatst beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid! Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! Eerste verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een toiletruimte en een vaste kast met daarin de cv opstelling; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en bied voldoende ruimte voor zowel een zit als eet hoek; - De keuken is voorzien van een aanrecht blok en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een losse koel/-vriescombinatie, kookplaat en een oven; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, dit is een kamer van ruim formaat; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en bied toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten; - De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een wasmachineaansluiting en een drogeraansluiting. Overig: - Berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1995; - Woonoppervlakte: ca. 63m²; - Inhoud: ca. 206m³; - Energielabel: A; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van laminaat een vloer; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,-; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting