Langenhorst 2653085 HE RotterdamZuidwijk

LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Welkom aan Langenhorst 265! Dit lichte en ruime appartement is ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Met twee slaapkamers, een balkon, een ruime keuken en een badkamer met bad is dit huis verrassend compleet. Bovendien woon je hier in een actieve VvE met lage maandlasten én op een fijne plek in Rotterdam-Zuid, nabij winkels en het bekende Zuidplein, het Zuiderpark en openbaar vervoer. HANDIGE INDELING MET FIJNE EXTRA’S Bij binnenkomst tref je direct een slimme indeling. Er zijn maar liefst twee trapkasten, ideaal voor extra opbergruimte, én een apart toilet met fonteintje. De keuken is compleet met een vaatwasser, combimagnetron en koelkast, waardoor koken hier elke dag net wat makkelijker wordt. Door de rechte wanden en logische indeling voelt het appartement groter dan je zou denken. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON MET ROLLUIK Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste beschikt over inbouwkasten en biedt ruimte aan zowel een wasmachine als een droger. De tweede slaapkamer heeft eveneens inbouwkasten, is uitgerust met een elektrisch rolluik en biedt toegang tot het balkon. Ideaal om in de ochtend een frisse neus te halen of ’s avonds te genieten van wat rust. BADKAMER MET LIGBAD EN TWEEDE TOILET De badkamer is voorzien van een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafel én een tweede toilet. Praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. RUSTIG MAAR CENTRAAL Langenhorst bevindt zich in Zuidwijk, een rustige en groene buurt in Rotterdam-Zuid. Hier vind je een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook winkelcentrum Zuidplein is snel te bereiken. Daarnaast is het Zuiderpark, een van de grootste parken van Rotterdam, vlakbij, perfect voor een wandeling, sport of een picknick. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel bus- als tramhaltes in de buurt, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Een fijne locatie dus, waar je rustig kunt wonen maar de stad altijd dichtbij is. KENMERKEN - Bouwjaar 1961; - Eigen grond; - Energielabel D; - Balkon op het oosten; - 2 Woonlagen; - 2 Ruime slaapkamers; - Ligging: Rotterdam-Zuid, nabij Zuidplein en Zuiderpark; - Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels doorstroom boiler; - Actieve VvE; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”