Lemsterhoek 403085 EH RotterdamZuidwijk

Dit leuke gerenoveerde drie (voorheen 4) kamer appartement is gelegen in één van de leukste straatjes van de wijk! De woning heeft een hoekligging en beschikt over een gunstig energielabel B , een ruime, lichte woonkamer, keurige keuken en moderne badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Het geheel ligt aan een doodlopend straatje, waardoor weinig verkeer. Er is achter het complex een (afgesloten) gemeenschappelijke binnentuin. Als de zon schijnt kunt u hier dus lekker vertoeven. Maar er zijn ook twee balkons met op ieder moment van de dag zon en schaduw. Openbaar vervoer is er in de vorm van metro, bus en tram! Binnen enkele minuten lopen treft u de bushalte. De uitvalswegen rondom Rotterdam treft u binnen vijf autominuten. De tram en metro bereikt u op 10 minuten loopafstand. Winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, Plus en diverse andere buurtwinkeltjes bereikt u binnen slechts 1 minuut lopen. Er is een sportschool en buurtcentrum in de wijk. Daarnaast bevind zich op 5 minuten lopen een groot park (Zuiderpark). Verder kunt u vanuit dit deel van Rotterdam binnen 15 minuten zowel per auto als OV in het centrum van Rotterdam zijn. Maar ook Barendrecht bereikt u binnen enkele autominuten en met de tram binnen slechts tien minuten. Begane grond: Afgesloten portiek, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot een ruime berging ca 13m2. 2e verdieping: - Entree/hal met toegang tot de woonkamer en keuken. - Meterkast - Vaste kast met wasgelegenheid (voorzien van 2 aparte groepen) - Lichte woonkamer met zijgevelvenster en open doorgang naar de kamer aan de voorzijde met een balkon. - Kamer aan de achterzijde, welke prima te gebruiken is als slaap- of werkkamer. - Keukenruimte met modern keukenblok in rechte opstelling v.v. vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. - Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de doucheruimte. - Moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot raam. Algemeen: - eigen grond - gemeenschappelijke binnentuin wordt netjes onderhouden en is afgesloten - c.v. via combi-ketel - geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing - de actieve VVE heeft een meer jaren onderhoudsplan - bijdrage V.v.E.: € 92,73 per maand - oplevering kan spoedig - verkoper heeft de woning niet bewoond - keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoond-clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Reserve: 10-3 Z. Esparza Terife