Leopoldstraat 30-D3031 SX RotterdamRubroek

In een groene en rustige omgeving aan de rand van het centrum, ligt dit verzorgde drie kamer appartement met balkon. Het biedt de perfecte balans tussen de rust van de wijk en de levendigheid van de stad, met het bruisende stadscentrum, de Markthal, de Oude Haven en de Meent op loopafstand. Het appartement is instapklaar en ideaal voor starters die willen genieten van alle voordelen van het stadsleven, maar ook van een rustige woonomgeving. De woning beschikt over en-suite deuren, die de slaapkamer met de woonkamer verbindt en zorgt voor extra licht. Daarnaast is het appartement voorzien van een berging, wat extra opbergruimte biedt voor je spullen. Indeling: Begane grond Entree middels afgesloten portiek, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang. 3e verdieping: Entree met de meterkast en toegang tot de badkamer, woonkamer en de twee slaapkamers. De lichte woonkamer beschikt over en-suite deuren, die de woonkamer en de eerste slaapkamer met elkaar verbinden. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Middels de woonkamer is er toegang tot de keuken en het balkon. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser en wasmachine. Het balkon biedt uitzicht op een groene strook. De nette badkamer heeft een rustige uitstraling door de tegels en betonsirene. De badkamer is uitgerust met een fontein, toilet en douche. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1941; - Woonoppervlakte ca. 50 m²; - Energielabel: C; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom, 2016) - V.v.E. is actief, bijdrage € 144,02,- per maand; - Aparte berging in de onderbouw; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.