Lepelaarsingel 127-B3083 KG RotterdamCarnisse

PRACHTPLEK! EEN 3 KAMERAPPARTEMENT AAN  DE LEPELAARSINGEL...  Ben jij starter en op zoek naar een woning met meerdere slaapkamers voor een leuke prijs? Dan is dit een mooie kans! Dit is een woning met positieve kenmerken: mooie ligging, fijne leefruimtes en een vraagprijs van € 195.000,-- K.K. Wat wil je nog meer!  De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt samen met de open keuken een fijne, lichte leefruimte. De keuken ligt aan de straatzijde en biedt toegang tot het balkon. Praktisch is de indeling met een separaat toilet, los van de doucheruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn twee goede slaapkamers gesitueerd, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, perfect voor extra opslag. De ligging op Rotterdam-Zuid maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dit stadsdeel heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt met onder andere de vernieuwing van Winkelcentrum Zuidplein, het Hart van Zuid, Ahoy en diverse nieuwbouwprojecten. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging woon je hier praktisch én comfortabel. Een fijne plek om te starten! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree via het afgesloten portiek met de trapopgang naar de eerste verdieping. * Woningentree met een L-vormige hal voorzien van tegelvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling met deels witte betegeling.  * Doucheruimte voorzien van douche-opstelling en eveneens witte betegeling. * Woonkamer aan de singelzijde met deels steenstrip-/ vliesbehangwanden, gipsplafond en laminaatvloer. Deur naar de achtergelegen: * Royale slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Lichte keuken aan de voorzijde met een kunststof keukenblok, de opstelling van de geiser en de wasmachine. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * In de kelder is er een ruime berging (ca. 12 m²). Algemeen:  * Eigen grond.  * Energielabel F, geldig tot 26 januari 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser.   * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca.12 m² * Inhoud ca. 152 m³   Bijdrage V.v.E.                : € 125,-- per maand Bouwjaar woning            : 1961 Oplevering                     : In onderling overleg!