Lepelaarsingel 68-B3083 KL RotterdamCarnisse

Bent u op zoek naar een instapklare woning met vrij uitzicht, twee slaapkamers én een balkon? Dan is dit fijne appartement op de tweede verdieping aan de geliefde Lepelaarsingel precies wat je zoekt! Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de singel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is opgesteld in een praktische L-vorm. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een tafelmodel koelkast. De badkamer is betegeld en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, inbouwspots, een designradiator en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt – perfect om in de ochtend te genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De tweede slaapkamer is compact, maar ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Tot slot beschikt de woning over een berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy' en scholen. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over de singel; - De keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een tafelmodel koelkast; - De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douche, een designradiator, inbouwspots, een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie; - Slaapkamer 1 (ca. 2.14m x 2.07m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.43m x 3.38m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon heeft een ligging op het oosten; Overig: - De berging is gelegen in de onderbouw; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1947; - Woonoppervlakte: ca. 49m² - Inhoud: ca. 162m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 123,76; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Oplevering: vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.