Lepelaarsingel 96-C3083 KN RotterdamCarnisse

Deze goed ingedeelde en verrassend lichte 3-kamer woning aan de Lepelaarsingel 96C biedt een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers én een balkon. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. De woning dient volledig te worden gerenoveerd. In overleg met de Vereniging van Eigenaren kan koper de zolder etage mogelijk bij de woning trekken waardoor een grotere woning van 78 m2 kan ontstaan. Wijk en omgeving De woning is gelegen aan de Lepelaarsingel, een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum of op weg naar omliggende steden bent. Winkelcentrum Zuidplein is op 6 minuten fietsafstand, Rotterdam centrum ca. 18 minuten fietsen en diverse supermarkten al op 5 min loopafstand. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Appartement Via de entree/hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van circa 2,64 meter voelt de ruimte extra prettig aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een hoek keukenblok met spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte. Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen in de woning en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bij de verkoop is de niet bewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing. De vraagprijs wordt gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel uit 2024 (Intergas) welke is gehuurd voor € 32,04 per maand, dit contract kan door koper worden overgenomen.