Libanonweg 1023061 KM RotterdamKralingen West

Smaakvol wonen met een fantastisch dakterras! Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Dit heerlijke appartement van ca. 62 m² ligt op de bovenste etage en combineert comfort, stijl en een schitterend uitzicht in één. De woning is tot in detail verzorgd afgewerkt, beschikt over een royale living met eindeloze inrichtingsmogelijkheden, een nette keuken (2018) en badkamer (2018) én een gunstig energielabel A. Het absolute pronkstuk is het zonnige dakterras: een fijne plek om te genieten van rust en ontspanning met een uniek uitzicht over zowel water en groen als de dynamiek van de stad. Kortom: een instapklaar appartement waar stijlvol wonen, comfort en buitenleven moeiteloos samenkomen! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Vierde etage: Bij binnenkomst stap je de entree binnen, die fungeert als centrale verbindingsruimte naar de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je onder andere het leefgedeelte, dat direct grenst aan het dakterras met een prachtig uitzicht over het water, het omliggende groen en de stad van Rotterdam. De afwerking van de woning is van begin tot eind modern, smaakvol en verzorgd. Er ligt een strakke laminaatvloer, de wanden zijn netjes in neutrale tinten afgewerkt en de stijlvolle inrichting maakt het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimtes optimaal tot hun recht komen. De living biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling, met ruimte voor een royale zithoek, een eettafel en diverse sfeervolle meubels en accessoires. Het dakterras van circa 12 m² is een absolute eyecatcher: fraai aangelegd, met een weids en groen uitzicht over Rotterdam. Gelegen op de bovenste etage is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten – een ware oase van ontspanning! Vanuit de entree bereik je tevens de slaapkamer, de keuken, de badkamer en het separate toilet. De keuken (2018) is royaal opgezet en modern uitgevoerd, met witte fronten, een donker werkblad en stijlvolle witte wandtegels. Hier vind je alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. In de aparte inpandige kast zijn de wasmachineaansluiting en de cv-ketel netjes weggewerkt. Leuk detail: tijdens het koken geniet je van een fantastisch uitzicht over de stad! Grenzend aan de keuken ligt de slaapkamer, eveneens met dat prachtige uitzicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer (2018) is modern en strak afgewerkt, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een spiegel en een royale inloopdouche. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van ca. 3 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte circa 62 m2 + een heerlijk zonneterras van circa 12 m2 • Inhoud circa 195 m3 • Energielabel A • Bij de woning behoort een separate berging van circa 3 m2 • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €127,- per maand • Zelfbewoningsplicht van toepassing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.